Schaffen Sie sich Ihren eigenen grünen Wohntraum mit diesem großzügigen Baugrundstück an der Grenze von Babelsberg und Steinstücken (Berlin-Wannsee). Mit einer Fläche von ca. 950 m² bietet es eine Vielzahl von Möglichkeiten für private Bauherren oder auch Investoren.

Das parkähnlich anmutende Grundstück besteht aus zwei Flurstücken und ist straßenseitig mit einer alten Leichtbeton-Garage bebaut, entsprechende Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers.  Das sich auf der Ostseite anschließende Grundstück bleibt aus Denkmalschutzgründen frei.

Das Grundstück ist derzeit noch nicht vermessen und nicht geteilt. Dies soll im Zuge des Verkaufsprozesses vollzogen werden. Der ÖBVI ist bereits beauftragt, die Kosten für die Vermessung  und Teilung des Grundstücks übernimmt der Verkäufer!

Angeboten wird hier die vordere Teilfläche  - Trennstück B in einer Größe von ca. 511 m² - mit folgenden Abmessungen Straßenbreite ca. 20,00 m, davon ca. 3,50 m Baulastfläche (Geh-, Fahr - und Leitungsrecht, ggf. Feuerwehrzufahrt) für die hintere Grundstücksfläche von ca. 439 m². 

Parallel steht auch die hintere Teilfläche - Trennstück A in einer Größe von ca. 439 m² zum Verkauf - der Kaufpreis beträgt:  379.000,-- € (inkl. der Eintragung einer Baulast auf Trennstück B) ! 

Laut mündlicher Auskunft des Bauamtes Potsdam sind die Grundstücke als Baulücke anzusehen und daher nach § 34 BauGB bebaubar. Denkbar ist eine Bebauung mit einer 2- bzw. 2,5-geschossigen Landhausvilla - siehe im Umfeld angrenzende Nachbarbebauungen.
Natürlich ist auch die Errichtung eines Einfamilienhauses - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen möglich. 

Das Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Heim. 

Erleben Sie das Beste: eine idyllische Nachbarschaft im Musikerviertel Babelsberg und zugleich eine ausgezeichnete Anbindung an da
            

                Das Grundstück befindet sich im beliebten Stadtteil Babelsberg der Landeshauptstadt Potsdam, nur wenige Kilometer südwestlich der Berliner Stadtgrenze. Babelsberg ist bekannt für seine gewachsene Wohnstruktur, historische Bauten sowie die Nähe zu zahlreichen Grünanlagen und Gewässern wie dem Griebnitzsee und der Nuthe.

Über die nahegelegene Nuthestraße sowie die A 115 ist Berlin ebenso wie das Zentrum von Potsdam schnell und bequem erreichbar.  Der öffentliche Nahverkehr bietet zahlreiche Verbindungen nach Potsdam, Berlin und dem Flughafen BER. Die Bahnhöfe Medienstadt Babelsberg und Griebnitzsee (S- und Regionalbahn) sind fußläufig zu erreichen. Eine Vielzahl von Bus - und Tramlinien verkehren regelmäßig in die Potsdamer Innenstadt und das Umland. 
In geringer Entfernung befinden sich mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter das renommierte Babelsberger Filmgymnasium. Praktisch um die Ecke liegt die Uni Potsdam mit dem Hasso-Platter-Institut und die Filmuniversität. Viele weitere Uni-Bereiche und wissenschaftliche Einrichtungen sowie der Science-Park Potsdam-Golm sind mit dem Nahverkehr unkompliziert erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Cafés sind in der näheren Umgebung zahlreich vorhanden.

Umgeben von gepflegten Parkanlagen wie dem Park Babelsberg, historischen Villen, lebendigen Kulturstätten und der Nähe zu den Filmstudios Babelsberg bietet dieser Standort urbanes Leben in entspannter, grüner Umgebung. Im Osten und Norden schließen sich an das Musikerviertel mit dem ehemaligen kurfürstlichen Jagdgebiet Parfoceheide und dem Düppeler Forst ausgedehnte Waldgebiete an.
                

                Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. 

Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/ Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. 
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.