Eine Immobilie mit Geschichte und eigenem Charme erwerben (ehemalige kurpfälzische Faktorei).
Es gibt ein Planungskonzept für den Ausbau der Komplettanlage zu 6 Wohneinheiten, welches unter Umständen übernommen werden kann. Als Investitionsobjekt aber auch im Eigennutz mit rund 200qm Wohnfläche sind dank Sanierungsgebiet nahezu alle Investitionen über 12 Jahre abschreibbar. 
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und besteht aus Gebäudeteilen unterschiedlicher Bauphasen. Das Wohnhaus besteht aus zwei Geschossen, einem nicht ausgebauten Dachgeschoss (toller liegender Eiche-Dachstuhl mit enormer Raumhöhe) und ist komplett unterkellert (Tonnengewölbe). Dieser Gebäudeteil steht traufständig an der Hauptstraße und geht im westlichen Bereich im gleichen Dachprofil in eine über alle Geschosse reichende Scheune über. Für das Wohnhaus wurde um 1800 erbaut. Ein Kreuzgewölbestall („Kuhkapelle“) begrenzt den Innenhof hinter der Scheune auf der westlichen Seite und ist wahrscheinlich in der ersten Hälfte des 19. Jh. errichtet worden. Die letzte relevante Bauphase datiert in die 1970er Jahre und umfasst den Rückbau eines Vorgängerbaus sowie den Neubau eines einfachen Wirtschaftsgebäudes, das die nord-östliche Ecke des Wohnhauses (entlang der Brunnengasse) anschließt. Für den Umbau des auch die Scheunen umfassenden Kulturdenkmals sind erhebliche KfW-Förderungen (Programm 261) mit stark vergünstigten Krediten sowie Tilgungszuschüssen sowie Mitteln der "Dorferneuerung" sicher. 
Bei Interesse melden Sie sich bitte für Rückfragen und/oder einen Besichtigungstermin.

            

                Die Weingemeinde Waldböckelheim ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort im Landkreis Bad Kreuznach und ist Teil der Verbandsgemeinde Rüdesheim. Die Gemeinde liegt nördlich der Nahe im Rheinischen Schiefergebirge, zwischen Bad Sobernheim und Bad Kreuznach. Es gibt vor Ort Zwei Bestandskindergärten, die in den nächsten 2-3 Jahren durch einen 10-gruppigen neuen Kindergarten ersetzt werden sowie eine Grundschule und die Realschule plus Wallhausen-Waldböckelheim  Ob Narrenzug, Feuerwehr, Gesangsverein oder Kirchenchor: Waldböckelheim bietet mit mehr als 30 verschiedenen Vereinen ein reichhaltiges
Angebot rund um Kultur, Brauchtum und Freizeit. Traditionsreiche Weingüter bieten eine Vielfalt hervorragender Weine an. Waldböckelheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sie finden vor Ort alles für den täglichen Bedarf – angefangen von Rewe, Aldi über Bäckerei, Apotheke, verschiedene Ärzte, Friseur, Tankstelle, Banken und vieles mehr. Die Städte Bad Sobernheim und die Kreisstadt Bad Kreuznach sind mit dem Auto über die B 41 in wenigen Minuten erreichbar. Über die Autobahn sind die Metropolen Mainz – 30 Min., Wiesbaden – 45 Min. und Frankfurt bzw Frankfurt-Flughafen in einer Stunde erreichbar.