Das 1.798 qm große voll erschlossene Grundstück wird als Abrissgrundstück veräußert.
Die vorhandene Bebauung ist nicht Gegenstand der Bewertung oder des Kaufgegenstands. Nach erster städtebaulicher Einschätzung eignet sich das Grundstück für eine Neubebauung (z. B. 7–8 Reihenhäuser, unverbindliche Annahme).

Vorteilhafte Lage: 
- direkt an der Autobahn im Rhein-Main-Gebiet zwischen Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt
- große Zahl von Arbeitsplätzen in Reichweite
- große potentielle Käuferschicht ...
- ... die dennoch eher ländlich wohnen möchte. 

Bebauung:
- nach § 34 BauGB zulässig
- Grundstück derzeit nahezu vollständig durch Bestandsbebauung entlang der Grenzen geprägt
- auch in der Nachbarschaft und im Ort ist oft tief ins Grundstück gebaut
- an zwei Stellen im Ort gibt es vergleichbare Nachverdichtung mit Reihenhäusern. 

Gefragtes Produkt:
- laut ImmobilienScout24 großer Überhang von Suchenden für neu errichtete Häuser mit 4 und 5 Zimmern
- gemäß unserer Maklererfahrung sind Reihenhäuser die am stärksten nachgefragten Immobilien

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Bestandsbauten, die im Zuge der geplanten Neubebauung zurückgebaut werden sollen. Bestehende Nutzungsverhältnisse sind vom Käufer zu übernehmen und im Rahmen der Projektentwicklung zu klären. Gegenstand des Verkaufs ist ausschließlich das Grundstück. Die bestehende Bebauung wird nicht als Gebäude im Sinne des GEG veräußert.

Gemäß Auskunft vom Hessischen Landesamt für Umwelt sind für das Grundstück keine Altablagerungen bekannt. 

Der Kreis Groß-Gerau hat bestätigt, dass für das Grundstück keine Baulasten vorliegen. 

Bitte schicken Sie uns bitte eine Anfrage. Sie erhalten dann sofort Zugriff auf Anschrift, weitere Informationen, Fotos und Flurkarte.
            

                Büttelborn liegt gleich an der Autobahnanschlussstelle Büttelborn an der A67. Diese bietet eine Verbindung nach Darmstadt sowie nach Mainz/Wiesbaden und Frankfurt. Alle Städte sind in ca. 20 bis 30 Minuten zu erreichen. Bahnhöfe befinden sich in den Nachbarorten Groß-Gerau und Klein-Gerau und sind in 5 Minuten zu erreichen. 

Kitas und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im angrenzenden Groß-Gerau. Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl in Büttelborn als auch im 5 Minuten entfernten Helvetia Parc in Groß-Gerau gegeben. 

In Büttelborn gibt es über 50 Vereine, also sehr familienfreundlich. Restaurants finden sich ebenfalls im Ort und in Groß-Gerau.