Dieses ca. 1.080 m² große und bereits vermessene Baugrundstück liegtim schönen Rangsdorf und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Waldrand. Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zum Rangsdorfer See aus, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Das Grundstück gehört zum allgemeinen Wohngebiet, präsentiert sich flach mit einzelnen größeren Fichten und Douglasien und ist mit einem Carport sowie einem kleinen Gartenhäuschen bebaut.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen und verfügt über Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Gas sowie Internet. Entsprechend der Nachbarbebauung sind voraussichtlich zwei Vollgeschosse mit zusätzlichem Satteldach realisierbar. Bei einer zulässigen Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 ergibt sich eine bebaubare Fläche von ca. 324 m², was eine potenzielle Wohnfläche von ca. 500 m² ermöglicht. Die Grundstücksabmessungen liegen bei ca. 54 m Länge und ca. 20 m Breite. Eine Grundstücksteilung ist aufgrund der strukturellen Gegebenheiten der Umgebung höchstwahrscheinlich nicht umsetzbar.

Auflagen hinsichtlich besonderer Bauweisen, Denkmalschutz oder Naturschutz bestehen nicht. Die Bebauung kann entsprechend der örtlichen Nachbarschaft gestaltet werden. Die hervorragende Lage in einem familienfreundlichen Umfeld bietet die Nähe zu Schulen und Kitas, unter anderem befindet sich ein Gymnasium fußläufig. Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A10.
            

                Die Immobilie befindet sich in Rangsdorf, einem Ort im Landkreis Teltow-Fläming südlich von Berlin. Der Wohnstandort ist geprägt durch eine ruhige, naturnahe Atmosphäre und eine lockere Bebauung mit vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung vermittelt ein ländlich geprägtes Wohngefühl mit hohem Erholungswert und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Berliner Stadtgebiet.

Der nahegelegene Rangsdorfer See stellt eines der bedeutendsten Highlights der Umgebung dar. Er lädt zu Spaziergängen, Wassersport und erholsamen Stunden am Ufer ein. Zusätzlich bieten weitläufige Wälder und Grünflächen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren oder Joggen. Lokale Vereine und Einrichtungen schaffen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. In der nahen Umgebung finden sich zudem Sportanlagen und Erholungsbereiche, die den natürlichen Charakter des Wohnstandorts unterstreichen.

Die Infrastruktur vor Ort ist gut entwickelt. In Rangsdorf stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen zur Verfügung. Darüber hinaus sind gastronomische Angebote und kleinere Dienstleister vorhanden. Das nahe Umfeld bietet eine solide Versorgung und verbindet ruhiges Wohnen mit praktischer Alltagsnähe.

Die Verkehrsanbindung ist günstig. Über den regionalen Bahnhof Rangsdorf besteht eine direkte Schienenverbindung nach Berlin. Darüber hinaus ist die Bundesautobahn A10 innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an die Hauptstadt sowie die umliegenden Städte der Metropolregion. Regionale Busverbindungen ergänzen das Mobilitätsangebot.
                

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