Zum Verkauf steht ein unbebautes Grundstück mit einer Fläche von 382 m² in Waltersdorf, in einem gewerblichen Gebiet mit bestehendem Bebauungsplan. Das Grundstück ist bereits 
mit einer fertigen Baugenehmigung für ein modernes Bürogebäude ausgestattet, sodass der Bau schnell umgesetzt werden kann.

Das geplante Bürogebäude umfasst vier vollständige Etagen 
mit einer Gesamtbürofläche von ca. 436 m², die vielfältige 
Nutzungsmöglichkeiten bieten:

 Obergeschoss: ca. 109,7 m²
 Obergeschoss: ca. 109,7 m²
 Obergeschoss: ca. 109,7 m²
 Obergeschoss: ca. 106,9 m²

Das Gebäude wird mit einem geplanten Fahrstuhl ausgestattet, der den barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Im Erdgeschoss sind 7 Parkplätze vorgesehen, die bequem 
für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung stehen. Das Treppenhaus sorgt für eine einfache und sichere Erschließung der Etagen.

Auf dem Grundstück wurde bereits mit der ersten Erdschicht 
für das Fundament begonnen. Diese vorbereitende Maßnahme kann vom Käufer genutzt oder bei Bedarf erneuert 
werden.

Ein besonderes Highlight ist, dass das Grundstück auch im 
Rahmen eines Share-Deals erworben werden kann. Diese 
Möglichkeit bietet Investoren eine flexible und attraktive Option, um in dieses Projekt zu investieren.

Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für 
Unternehmen, die eine moderne Immobilie in einer gut erschlossenen Lage realisieren möchten. Die Nähe zu Verkehrswegen und die Lage im Gewerbegebiet machen es zu 
einer attraktiven Investition.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir 
Ihnen gerne zur Verfügung!

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For sale is an undeveloped plot of land with a size of 382 m² 
in Waltersdorf, located in a commercial area with an existing 
development plan. The property already comes with a finali
zed building permit for a modern office building, allowing 
construction to begin quickly.

The planned office building comprises four full floors with a 
total office space of approx. 436 m², offering a wide range of 
usage possibilities:

 Upper floor: approx. 109.7 m²
 Upper floor: approx. 109.7 m²
 Upper floor: approx. 109.7 m²
 Upper floor: approx. 106.9 m²

The building is planned to include an elevator, ensuring bar
rier-free access to all levels. On the ground floor, 7 parking 
spaces are provided for employees and visitors. A central 
staircase guarantees simple and secure access to all floors.

Initial excavation work for the first soil layer of the foundation
has already been started on the property. This preparatory 
work may either be used by the buyer or renewed if desired.

 A particular highlight is that the property can also be acquired through a share deal. This option offers investors a flexible and attractive way to participate in the project.

This plot represents an excellent opportunity for companies 
looking to realize a modern property in a well-developed location. The proximity to transport connections and the setting 
within a commercial area make it a highly attractive investment.

For further information or to arrange a viewing, please feel 
free to contact us!
            

                Das Gewerbegrundstück befindet sich in Schönefeld 
Waltersdorf, einer Ortschaft in der Nähe von Berlin. Die Lage 
ist verkehrsgünstig, mit guten Anbindungen an die umliegenden 
Städte und Autobahnen. Die Umgebung besteht aus einer 
Mischung von gewerblichen Flächen und ländlichen Gebieten,
 was die Gegend sowohl für Unternehmen als auch für andere
 Nutzungen attraktiv macht.

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The commercial property is located in Schönefeld Walters
dorf, a village near Berlin. The location is well-connected, with good 
access to surrounding cities and highways. The area consists of a 
mix of commercial spaces and rural regions, making it attractive 
for both businesses and other uses.
                

                Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns 
freuen, Ihnen das Grundstück mit weiteren Informationen 
oder auch einen Besichtigungstermin vorzustellen. Erreichbar sind wir unter der Rufnummer 030 516 974 12 oder direkt mit dem Ansprechpartner Herrn Hackenberg, Rufnummer  0178 210 34 50.

Die Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz
gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer
vorkommen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir eine
Haftung ausdrücklich ausschließen.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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Sie uns einfach an ++++

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If we have piqued your interest, we would be pleased to pre
sent the property to you along with additional information or ar
range a viewing appointment. You can reach us at the phone number 
030 516 974 12 or directly contact our representative, 
Mr. Hackenberg, at 0178 210 34 50.

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Despite careful preparation of the exposé, errors may occur. 
We explicitly exclude any liability.

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