In ruhiger, gewachsener Wohnlage von Kelkheim-Fischbach bietet dieses Baugrundstück eine seltene Gelegenheit für die Realisierung eines anspruchsvollen Einfamilienhauses. Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Hinter der ev. Kirche – Eulsheck“ und ist als reines Wohngebiet ausgewiesen. Die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen ermöglichen eine klassische Einfamilienhausbebauung mit architektonischem Gestaltungsspielraum – insbesondere durch die Hanglage und die zulässige Geschossigkeit.
Die Kombination aus Lagequalität, Grundstückszuschnitt und klarer planungsrechtlicher Struktur macht dieses Grundstück besonders interessant für Bauherren, die Wert auf langfristige Wohnqualität und ein ruhiges Umfeld legen.
Highlights auf einen Blick:
+ Ca. 777 m² sonniges Baugrundstück in begehrter Lage
+ Südwest-Ausrichtung mit schönem Blick über den Taunus
+ Reines Wohngebiet, ruhige und gewachsene Umgebung
+ Gestaltungsfreiheit im Rahmen des gültigen Bebauungsplans
+ Exzellente Anbindung an Frankfurt, Wiesbaden und den Taunus
Ein außergewöhnliches Grundstück für alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger Lage mit hervorragender Anbindung suchen.
Grundstück mit klarer Perspektive für ein hochwertiges Einfamilienhaus
65779 Kelkheim (Taunus)
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 776 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Einfamilienhaus |
| Grundflächenzahl (GRZ) | 0.4 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 0.8 |
| Bebaubar nach | Bebauungsplan |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Kosten
| Miete pro Jahr |
599.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. 12. 2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Kelkheim-Fischbach zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Vordertaunus. Die „Schöne Aussicht“ macht ihrem Namen alle Ehre: Von hier genießt man Ruhe, Sonne und Weitblick, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Das Grundstück liegt am oberen Ende einer wenig befahrenen Anliegerstraße und bietet durch seine erhöhte Position einen besonders freien Blick über Fischbach und den Taunus.
Die Umgebung bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Über die nahegelegene A66 und die Bundesstraßen B 8 / B 455 sind Frankfurt, Wiesbaden und der Flughafen Frankfurt in ca. 25–30 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Kelkheim (RB 12) bietet eine direkte Verbindung zum
Frankfurter Hauptbahnhof.
Zahlreiche Wander- und Radwege führen direkt in die Taunuslandschaft. Golfplätze, Tennisanlagen und der nahegelegene Opel-Zoo bieten zusätzlichen Freizeitwert. Die Kombination aus Naturnähe, Ruhe und Stadtnähe macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Adressen im Main-Taunus-Kreis.
Sonstige Angaben
Gerne begleiten wir Sie bei einer ausführlichen Besichtigung.
Adresse
65779 Kelkheim (Taunus)
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