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www.boettger-scheffler-immo.de
Es handelt sich um ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 geräumigen Wohnungen.
Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf.
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien im Berliner Speckgürtel
14621 Schönwalde-Glien
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 312 m2 |
| Grundstücksfläche | 737 m2 |
| Bezugsfrei ab | voll vermietet |
| Zimmer | 12 |
| Schlafzimmer | 8 |
| Badezimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
849.000 € |
|---|---|
| Provision |
7,14 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, zahlbar und fällig nach Beurkundung |
| Mieteinnahmen | 32.460 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 128,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
128,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Dieses derzeit voll vermietete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten, wurde ca. 1996 in solider Massivbauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 737 m² großen Grundstück in einer eher ländlich geprägten Wohnlage von Schönwalde-Glien.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei ca. 73 m² große, Drei-Zimmer-Wohnungen mit Zugang zum jeweils eigenen Gartenbereich.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei, Drei-Zimmer-Maisonetten Wohnungen mit ca. 87 m² und ca. 79 m², ebenfalls mit eigenem Gartenbereich.
Besonderheiten
Die Immobilie ist derzeit voll vermietet.
Mieteinnahmen
Die Jahresnettokaltmiete der 4 Wohneinheiten beträgt derzeit ca. 32.460,00 €.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in gepflegter und ruhiger Wohnlage in der charmanten Gemeinde Wansdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Schönwalde-Glien. Die Umgebung ist in lockerer Bauweise mit zum Großteil neueren und ansehnlichen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Mehrfamilienhäusern bebaut. Die angrenzenden Wald- und Wiesengebiete eignen sich hervorragend für Freizeitaktivitäten verschiedenster Art.
Adresse
14621 Schönwalde-Glien
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