Wohnen in Stadtpark-Nähe! 

Diese Anzeige beinhaltet bereits Ihr schlüsselfertiges und individuell geplantes LUXHAUS inkl. Bodenplatte und Baugrundstück!

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 399 m² Fläche in begehrter Stadtparknähe von 91154 Roth. Das Grundstück überzeugt durch seine ebenerdige Beschaffenheit sowie die vorteilhafte Südausrichtung, die ideale Voraussetzungen für lichtdurchflutetes und energieeffizientes Wohnen bietet.

Die Umgebung ziert sich durch eine gepflegte Wohnsiedlung und stellt wahrlich eine angenehme Nachbarschaft dar. 

Bebaubar ist das Grundstück gem. §34 BauGB. Dies erlaubt uns einen maximalen Gestaltungsspielraum Ihres Hauses. Erlaubt sind Sattel-, Walm-, Pult-, sowie Flachdachhäuser mit bis zu 2 Vollgeschossen. 

Weitere Details sind im Zuge einer Bauvoranfrage zu klären, die wir sehr gerne gemeinsam mit Ihnen erarbeiten.

Ihr Interesse ist geweckt?

In einem unverbindlichen Erstgespräch stellen wir Ihnen gerne die weiteren Unterlagen zur Verfügung.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Roth und kontaktieren Sie uns noch heute!
            

                Technik-Mehrwerte:
- geprüfte Climatic-Wand-Technologie für ganzjähriges Wohlfühlklima
- Installationseben in Wand und Decke
- Massivverleimung
- intelligente Dämmung (U-Wert 0,12 W/m²K)
- ausgezeichnete Feuerwiderstandsklasse (F90)
- individuelle Haustechnik
- Blower-Door-Test 
- energieeffiziente Lösungen für Förderprogramme (KFW40 Seriengemäß) 

Ausstattungs-Mehrwerte:
- hochwertige Ausstattung
- Top-Marken
- vor Ort Beratung

Weitere Mehrwerte:
- Familienunternehmen
- über 20.000 gebaute Häuser
- "made in germany"
- regionale Partnerschaften 
- Kostentransparenz
- Wohngesundheit
- geprüfte Qualität durch validierte Siegel und Zertifikate 
- Wertbeständigkeit durch hochwertige Materialien
               

                Das Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage von 91154 Roth. Die Stadt Roth liegt südlich von Nürnberg und gehört zur wirtschaftlich starken Metropolregion Nürnberg–Fürth–Erlangen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, ruhigen Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Rother Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot liegt nur eine kurze Fahr- oder Radstrecke entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A6 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg, Ansbach und Heilbronn. Der Bahnhof Roth bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Die grüne Umgebung, nahegelegene Wälder, Rad- und Spazierwege sowie der Rothsee bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die gute Infrastruktur und die sehr gute Anbindung – ideal für Familien, Paare oder Bauherren, die stadtnah und dennoch naturnah wohnen möchten.
                

                LUXHAUS
Das süddeutsche Familienunternehmen LUXHAUS überzeugt durch exakt auf den Bauherren zugeschnittene Maß-Konzepte mit viel Liebe zum Detail, anspruchsvoller Architektur und innovativer Haustechnik. Produziert wird mit modernsten Technologien in millimetergenauer Fertigung ausschließlich am Standort Georgensgmünd in Bayern. Jahrzehntelange Erfahrung und ein ausgeprägter Servicegedanke gewährleisten einen reibungslosen Ablauf. Meilenstein war die Entwicklung der Climatic-Wand mit dem Fraunhofer Institut für Holzforschung. Diese Wandkonstruktion sorgt für gesundes Wohlfühlklima und hält die Energiekosten niedrig. Sie ist serienmäßiger Bestandteil von jedem LUXHAUS.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir stehen Ihnen gerne für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Um einen Termin zu vereinbaren, bitten wir Sie, uns Ihre Telefonnummer mitzuteilen. Vielen Dank!