Sie suchen ein Grundstück am Wasser mit Entwicklungspotential? 
Dann haben wir genau das richtige Immobilienangebot für Sie.

Dieses traumhafte Anwesen liegt direkt am Ufer des Plauer See`s und besticht durch sein großzügiges Grundstück von ca. 8.654 m².

Dieses Portfolio hat alles, was wünschenswert ist. Angefangen von diesem einzigartigen Wasserblick, ein bestehendes Einfamilienhaus, einen alten Obstgarten und weitere Bauflächen, um das Grundstück zu veredeln. Hier können Sie sich voll entfalten. 

Auf dem gesamten Grundstück liegt ein B-Plan, der eine folgende Bebauung vorsieht.

Insgesamt sind es drei Flurstücke.
1. Flurstück 72/7 (562 m²) - ist das Einfamilienhaus auf der Seeseite (Bestand)
2. Flurstück  72/9 (6.847 m²) - ist der wunderschöne Obstgarten + eine mögliche Bebauung von zwei Reihenhäusern bzw. zwei Doppelhaushälften
3. Flurstück  72/6 (1.245 m²) - bereits vermessenes Baugrundstück.

Die Bebauung unterliegt einer offenen Bauweise. 

Beschreibung:
1. Die Bestandsimmobilie bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² und 8 Zimmern viel Platz zum Arbeiten und Wohnen. Die Lage besticht mit dem einzigartigen Seeblick. 
Die 8 Wohnräume verteilen sich auf 1,5 Geschosse. 
Das Objekt wurde zwischen 2003-2007 komplett modernisiert. Das Dach wurde 2005 erneuert. Fenster, Bäder und sämtliche Leitungen wurden 2006 erneuert.
2015 wurde eine neue Heizung + Solaranlage (für Warmwasser) installiert, sowie ein wasserführender Kamin.

Das Haus wurde in Lehmbauweise errichtet und mit einer Holzverkleidung in Lerche. veredelt.

Das Highlight ist die Terrasse zum See ausgerichtet
Vom Grundstück kann man direkt zu einem kleinen Badestrand gelangen und den Feierabend ausklingen lassen.

2. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück (Flurstück 72/9) ein sehr toller, alter Obstbaumbestand. Das Grundstück grenzt unweit zum Plauer See.
Die Lage und die Größe sind einmalig in dieser Region.

Dieses Flurstück würde im Randbereich (an der Zuwegung) eine Bebauung von einem Reihen - bzw. Doppelhaus erlauben. Hier wäre eine zusätzliche Vermessung von Nöten, wenn die Bebauung gewünscht ist.

3. Zusätzliches Baugrundstück (Flurstück 72/6):
Dieses Grundstück liegt direkt an der Seestraße in Plau am See. Medien liegen in der Straße an. Das Flurstück ist bereits vermessen und weist eine Größe von 1.245 m² auf.
Eine Bebauung wäre also schnellsten gegeben.

Bodenrichtwert Bauland Seestraße, Plau am See = 300,-EUR/ qm

Dieses Immobilienangebot lässt keine Wünsche offen.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Innenbilder des Hauses, Flurkarte und der B-Plan erhalten Sie nach einer schriftlichen Anfrage.

Hinweis: 
1. Inventar in der Bestandsimmobilie kann mit übernommen werden. 
2. Die Zuwegung der hinteren Grundstücke (Seelage -Bestandsimmobilie + Flurstück 72/9) wird mit dem Nachbargrundstück geteilt. Hier besteht ein Wege-und Fahrecht für die jeweiligen Grundstückseigentümer.
            

                Wasser birgt Lebensqualität und davon kann der Standort jede Menge bieten. 

Das reizvolle Städtchen – der Luftkurort Plau am See – mit seiner malerischen Altstadt befindet sich direkt am Westufer von Deutschlands siebtgrößten See – dem Plauer See sowie der Müritz-Elde-Wasserstraße und ist das westliche Tor zur Müritzregion bzw. Mecklenburgischen Seenplatte.
Zahlreiche Funde und Wallanlagen erinnern an die slawischen Siedlungen der Obotriten, die den Grundstein der Stadt Plau am See bildeten. Bereits im Jahre 1235 erhielt „Plawe“, das bedeutet Flößerort, Stadtrecht. Die Altstadt ist noch heute von den Fachwerk- und Backsteinhäusern der Ackerbürger geprägt. Als herausragende Zeitzeugen sind neben der Hubbrücke, der Burgturm mit Wallanlage, die evangelische Stadtkirche „St. Marien“ aus dem 13. Jh. und das Plauer Rathaus im Stil der niederländischen Renaissance zu besichtigen. Neuestes Highlight ist der Aussichtsturm direkt am Übergang der Müritz-Elde-Wasserstraße zum Plauer See.
In weniger als zwei Autostunden ist man aus den Metropolregionen Hamburg oder Berlin mitten im Urlaub. Ideal über die Autobahn A 19 aus Berlin oder über die A 24 aus Hamburg bzw. über die Bundesstraßen 191 oder die 103 zu erreichen, fernab von Hektik, Stress und Alltagssorgen liegt diese Perle der Mecklenburgischen Seenplatte.

Entfernungen nach km:

Schwerin                 ca. 75 km
Waren                     ca. 48 km
Rostock                 ca.  101 km
Berlin                      ca. 157 km
Hamburg               ca. 179 km
                

                Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten, bei denen die vollständigen Kontaktdaten, also Name, Anschrift & Telefonnummer bzw. Email ausgefüllt worden sind.

Unser Kundenservice ist von Montag bis Freitag für Sie da und bearbeitet Ihre Anfrage, innerhalb von 24h nach Eingang automatisch.

Diese Darstellung als "Exposé" dient lediglich der Veranschaulichung im Internet. Alle verbindlichen Unterlagen werdenzum Kaufabschluss für den Käufer aufbereitet, alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers.

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufer bzw. Dritter. 
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.