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Leipzig – Ortsteil Möckern Grundstücksfläche: ca. 844 m²

Objektbeschreibung:

In attraktiver und ruhiger Lage im Leipziger Ortsteil Möckern steht dieses ca. 844 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse – ohne Durchgangsverkehr – und eignet sich ideal zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einer Doppelhaushälfte (je nach Bauvorschrift).

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück eine ältere, kleine Bestandsimmobilie, die nach Abriss Platz für Ihr individuelles Neubauprojekt bietet. Der gewachsene Baumbestand, darunter Apfelbäume, verleiht dem Grundstück einen besonderen Charme und schafft eine grüne, private Atmosphäre. 

Highlights:



Grundstücksfläche: ca. 844 m²


Bestehend aus zwei Flurstücken


Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse


Kein Durchgangsverkehr


Altbestand vorhanden – Abriss möglich


Schöner Obstbaumbestand (z. B. Apfelbäume)


Wasser & Strom bereits auf dem Grundstück


Biokläranlage vorhanden


Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten (nach Rücksprache mit dem Bauamt)    





Lagebeschreibung:

Der Leipziger Ortsteil Möckern gehört zu den gefragten Wohnlagen im Norden der Stadt und punktet durch eine gute Infrastruktur sowie naturnahe Freizeitmöglichkeiten. In direkter Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – z. B. im nahegelegenen Sachsenpark mit umfangreichen Handels- und Dienstleistungsangeboten.

Für Sport- und Naturfreunde liegen der GolfPark Leipzig sowie der beliebte Schladitzer See quasi vor der Tür – perfekt zum Abschalten, Spazierengehen oder für sportliche Aktivitäten im Grünen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Leipziger Zentrum ist sehr gut, ebenso wie die überregionale Verkehrsanbindung über die A14. 

Erschließung:



Wasser: auf dem Grundstück


Strom: auf dem Grundstück


Abwasser: über vorhandene Biokläranlage


Weitere Erschließung nach Bedarf und Bauvorhaben möglich 





Sonstiges:

Eine Bebauung richtet sich nach den Vorgaben des zuständigen Bauamts. Gern unterstützen wir Sie bei der Einholung entsprechender Auskünfte.
Das Grundstück ist sofort verfügbar. Es besteht kein Bauzwang.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig
Ansprechpartner: Jan Nieman
Tel.: 0341-99160020
E-Mail: j.niemann@mund-immobilien.de
www.mund-immobilien.de 

 

Provisionsteilung:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus oder Grundstückes, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%.

Zur Information - Finanzierungsberatung über Mund Immobilien

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                Leipzig – Möckern Stadtleben trifft Natur & Wirtschaftskraft

1. Attraktive Lage & hervorragende Anbindung



Möckern liegt im Nordwesten Leipzigs, etwa 4 bis 5 km Luftlinie vom Stadtzentrum entfernt


Hervorragend angebunden durch ÖPNV: S-Bahn-Station, Straßenbahnlinien 10 & 11, diverse Buslinien,


direkte Anbindung an die B6 und die A14




2. Wohn- und Umfeldqualität



Typisch für Möckern ist die Mischung aus sanierter Gründerzeit-Architektur im Osten und modernen Wohnanlagen bzw. Plattenbauten im Westen, viele davon revitalisiert


Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einzelhandel entlang der Georg‑Schumann‑Straße sowie das Wahren‑Möckern‑Center bieten täglichen Komfort direkt um die Ecke


Lebensqualität dank Nähe zur Auenlandschaft mit Elster, Luppe und dem idyllischen Auensee – für Freizeit, Erholung und Natur genießen


Beliebt bei jungen Familien und Studierenden, ruhiges, naturnahes Flair mit guter Infrastruktur 




 

3. Historischer und kultureller Kontext



Möckern wurde bereits 1335 erstmals erwähnt, 1910 in Leipzig eingemeindet – historisch gewachsen, daher lebendige Architektur und Identität


Bedeutende Elemente: das Rittergut Möckern mit Herrenhaus und Park sowie das denkmalgeschützte Sozialversicherungszentrum (SVZ) – auf ehemals kasernenähnlichem Gelände mit imposanter gründerzeitlicher Architektur, heute Behördenzentrum mit Parkanlage




         

4. Immobilienmarkt & Entwicklungspotenzial



Die Immobilienpreise haben sich zwischen 2018 und 2025 um etwa 42 % erhöht – mit Potenzial zur weiteren Stabilisierung


Mischung aus modernisierten Altbauwohnungen und neuen Wohnprojekten macht den Stadtteil attraktiv für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. 




5. Nähe zu großen Arbeitgebern wie: Porsche, BMW, DHL, Amazon und nicht zuletzt dem Flughafen Leipzig/Halle

                

                HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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