Dieses Haus bietet folgende Möglichkeiten:
- Nutzung als Einfamilienhaus mit vermietbarer Einliegerwohnung
zur Senkung der Finanzierungskosten
- Vermietung oder Nutzung als Zweifamilienhaus mit
Einliegerwohnung
- Mehrgenerationenhaus. Alle 3 Etagen verfügen über ein Bad und
eine Küche
- Ausbau des Dachgeschosses mit Gauben ist möglich, dadurch
entsteht ein Dreifamilienhaus
Das Haus ist unterkellert. Es befinden sich zwei Hobbyräume, der Heizungskeller sowie der Waschmaschinenanschluss dort.
Große Doppelhaushälfte mit vielen Möglichkeiten in Rüsselsheim
65428 Rüsselsheim am Main
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 169 m2 |
| Nutzfläche | 140 m2 |
| Grundstücksfläche | 454 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.5.2026 |
| Zimmer | 6,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
640.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 640.000 € |
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 140,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
140,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Brunnen/Grundwasserpumpe in der Garage
Erdgasheizung
Kaminofen im Erdgeschoss
Solaranlage mit Speicher
Doppelgarage mit elektrischen Toren ausreichend für 4 Fahrzeuge
Fernbedienung für die Garagentore
Grube in der linken Garage
Balkon im Erdgeschoss und im 1. Stock
Außeneingang in den Heizungskeller
Satelliten-Fernsehen
Glasfaser-Internetanschluss mit Netzwerkanschlüssen in allen Stockwerken
Telefonanschluss im Erdgeschoss und im ersten Stock
Lage
Das Haus liegt im Berliner Viertel in Rüsselsheim.
In ca. 150m Entfernung ist eine Bushaltestelle. Von hier aus fahren Busse zum Flughafen, zum Bahnhof oder nach Bischofsheim. Der Bahnhof ist auch in 20 Gehminuten erreichbar.
Schulen in Lauf- oder Fahrrad-Entfernung
Nächster Supermarkt ca. 200m, Marktzentrum ca. 1,5km
Ärztehaus und Apotheke ca. 200m
Poststelle ca. 200m
Sonstige Angaben
Renovierungen und Umbauten seit 2008:
Große Terrasse mit Ausgang aus der Küche im EG 2008
Zweite Küche im 1. Stock 2008
Bad/WC sowie Küche im 2. Stock 2020
Neue Gasheizung 2012
Neues Dach mit Schallschutz und Wärmeisolierung 2015
Haus- und Garagenanstrich 2015
Solaranlage 10kW mit Speicher 10kWh 2021
Kaminofen im Wohnzimmer 2008 und im Hobbyraum 2012
Starkstromanschluss im Heizkeller 2008
Überdachtes Brennholzlager im Garten (Sichtschutz) ausreichend für ca. 12 Festmeter Brennholz, ca. 2017
Glasfaser Internetanschluss 2015
Netzwerkkabel in allen Stockwerken 2008
Kellerraum in Hobbyraum umgebaut 2012
Elektrische Garagentore erneuert 2023
Adresse
65428 Rüsselsheim am Main
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Rüsselsheim am Main