Neues Jahr, neues Wohnglück! 

Mit diesem besonderen Grundstück haben Sie eine seltene Gelegenheit, Ihre besondere Bauprojekte zu realisieren. Die großzügigen 2.061 m²  mit ca. 18 m Straßenbreite bieten Ihnen viel Platz und Raum, daraus etwas Tolles zu machen. 

Es gibt bereits ein paar entwickelte Ideen und eine konkrete Planung mit zwei Einfamilienhäusern. Gerne können Sie diese übernehmen und dementsprechend ausführen bzw. als einen Ansatz nutzen.

Oder Sie gehen eigene Wege und entwickeln Ihr individuelles Konzept nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen. Selbstbestimmend, autark und zukunftsfähig bauen und wohnen ist heute wichtigen denn je - packen Sie mit an und werden Sie zu einem der Vorzeige-Projektentwickler für modernes und kluges Wohnen in Mönchengladbach.

Aufstocken, nachhaltiger Neubau oder alternatives Wohnkonzept, bei welchem die künftigen Mieter, Eigentümer oder Genossenschaftsmitglieder ihr harmonisches Miteinander im Einklang mit der Natur und sich selbst ausleben können - hier ist viel Platz und Raum für gemeinsame oder individuelle Ideen! Sie sind neugierig geworden?
Dann müssen Sie sich dieses Grundstück einfach anschauen! Die beliebte ruhige Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und netter Nachbarschaft sprechen für diesen Standort und die Umsetzung Ihrer innovativen Ideen. 

Aktuell ist das Grundstück mit einem Bungalow und 6 Garagen bebaut und ist leerstehend.


Fazit:
Ein wirklich großes und zum größten Teil nicht einsehbares Grundstück in einer beliebten Lage mit gut demissionierten Planungsmöglichkeiten. Eine Rarität und seltene Gelegenheit, Ihre ganz persönliche Wohn-Vorstellungen Realität werden zu lassen. 

Erfahren Sie mehr über dieses attraktive Angebot und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
            

                Mikro-Lage:
Die Immobilie befindet sich in dem sehr beliebten Stadtteil Geneicken zwischen Mönchengladbach und Rheydt, nahe vom schönen Schloss Rheydt. Die Natur- und Sportfreunde unter Ihnen sind schnell im Flur und Feld für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren - das werden Sie zu schätzen wissen!
Hier finden Sie eine gewachsene Nachbarschaft vor sowie ruhige und ansprechend gepflegte Gegend. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, ärztliche Versorgung, Restaurants und Cafés sowie die öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Makro-Lage:
Mönchengladbach-Rheydt bildet neben der Mönchengladbacher Innenstadt das zweite Zentrum der Stadt und bietet ein breites Einzelhandels-, Gastronomie- und Freizeitangebot. Geprägt durch eine reizvolle Verbindung urbanen Flairs mit ländlichem
Charme. Nicht umsonst nennt man die Stadt mit ihren zahlreichen Parks und Wäldern auch die Großstadt im Grünen. Schöne Schlösser und Museen sowie das renommierte Stadttheater bieten Kultur pur. 

Verkehrsanbindung:
Schnelle Verkehrsanbindung über
Innerortstraßen, B59, B230, A61, A57, A52, A46, A44
und ÖPNV erschließen auf kurzen Wegen die Regionen
Mönchengladbach, Aachen, Krefeld, Neuss, Düsseldorf
und Köln sowie Belgien und die Niederlande. Der
Flughafen Düsseldorf ist in ca. 35 Minuten erreichbar.
                

                Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können. Senden Sie daher bitte vorab Ihre Anfrage mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer) sowie Ihr Einverständnis bezüglich der Provisionsvereinbarung und der Widerrufsbelehrung. Erst dann kann der genaue Standort der Immobilie mitgeteilt werden. 
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über Engel Immobilien. 

Bei der zu vermittelnden Immobilie handelt es sich um ein Investitionsobjekt. Die Maklerin wird einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Käufer abschließen und für diesen ebenfalls tätig werden. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Engel Immobilien Helena Matis eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von zur Zeit 19%. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis und ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und nach Rechnungsstellung fällig.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Alle Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer oder sonstigen Dritten, die mir zur Verfügung gestellt wurden. Haben Sie bitte dafür Verständnis, dass ich als Maklerin trotz sorgfältiger Prüfung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr und Haftung übernehmen kann. Die Informationen werden bei Bedarf korrigiert, Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können. Senden Sie daher bitte vorab Ihre Anfrage mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer). Erst dann kann der genaue Standort der Immobilie mitgeteilt werden. 
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über Engel Immobilien. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Für Ihre Rückfragen erreichen Sie mich unter der Rufnummer 0176-30130358.