Manche Häuser sind mehr als Architektur – sie sind Einladung und Aufgabe zugleich. Die Kurfürstenstraße 3 in Brühl ist genau so ein Ort: ein Altbau voller Geschichte, bereit für eine neue Handschrift. Errichtet im Jahr 1907, zeigt sich die Fassade charaktervoll und unverstellt – ein Spiegel der Zeit, in der sie entstand.

Wer durch die Haustür tritt, wird empfangen von einem Treppenhaus, das das Herz jedes Altbaufans höherschlagen lässt: geschnitzte Holzverzierungen, warmes Naturholz, feine Details – ein handwerkliches Erbe, das man nicht schaffen kann, sondern bewahrt.

Drei nahezu identische Einheiten mit je rund 80 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich auf Hochparterre, erstes und zweites Obergeschoss. Der derzeitige Zustand verlangt Zuwendung – gleichzeitig eröffnet er maximale Freiheit zur eigenen Gestaltung. Böden, Küchen und Bäder warten darauf, neu gedacht zu werden. Nur das Bad im zweiten Obergeschoss wurde bereits modernisiert – als erster Schritt in die nächste Epoche.

Das Hochparterre öffnet sich zur Terrasse mit Zugang zum ruhigen Stadtgarten, das erste Obergeschoss bietet einen Balkon zur Straßenseite. Der unausgebaute Dachboden birgt weiteres Potenzial, das darauf wartet, entdeckt zu werden. Der Keller, teils mit ehemaligem Büroraum, sowie ein eigener Stellplatz runden das Angebot ab.

Ob als großzügiges Einfamilienhaus, klassisches Dreiparteienhaus oder Verbindung von Wohnen und Arbeiten – dieses Haus bietet keine fertige Lösung, sondern Raum für Ihre Idee.
            

                Zwischen altem Baumbestand und ehrwürdigem Altbaucharme entfaltet sich die Kurfürstenstraße als eine der begehrtesten Adressen im Herzen von Brühl. Diese geschützte Denkmalzone erzählt Geschichten aus einer Zeit, in der Fassaden noch Details trugen und Alleen Raum für Ruhe und Nachbarschaft boten. Obwohl das Haus selbst nicht unter Denkmalschutz steht, atmet es den Geist der Umgebung und fügt sich harmonisch in dieses historisch gewachsene Ensemble ein.

Direkt hinter dem Garten schließt sich eine Schule an – ein Segen für Familien, die kurze Wege schätzen. Wer zwischendurch frische Brötchen, einen Kaffee oder alles für den Wocheneinkauf braucht, erreicht fußläufig Supermärkte, Bäckereien und charmante Cafés, die Brühl so lebendig machen.

Für Pendler und Stadtliebhaber verbindet die nahe Stadtbahnlinie 18 Brühl in komfortabler Taktung mit Köln und Bonn. Auch der Bahnhof mit Regionalzügen ist zügig erreicht und macht den Alltag flexibel und stressfrei.

Abgerundet wird das stimmige Gesamtbild durch die gute Parksituation: Neben dem eigenen Stellplatz vor dem Haus befinden sich weitere Parkmöglichkeiten entlang der Kurfürstenstraße.