In Rosengarten Neu-Leversen wartet ein selten schönes Baugrundstück mit ca. 1.229 m² auf Sie - naturnah, ruhig und mit Weitblick.
Drei beeindruckend gewachsene Bäume verleihen dem Grundstück Charakter, Privatsphäre und ein echtes „Ankommen“-Gefühl.

Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Einfügung in die Umgebungsbebauung). Damit eignet sich das Grundstück ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus mit weitem Garten und hochwertigem Wohnambiente.
Optional kann - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - auch eine Teilung bzw. eine Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern und/oder einem Doppelhaus denkbar sein.
(Unverbindliche Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung.)

Highlights auf einen Blick
	•	ca. 1.229 m² Grundstücksfläche
	•	Weitblick / ruhige Lage
	•	Naturnah mit prägendem Baumbestand
	•	Bebaubarkeit nach § 34 BauGB (wie Nachbarbebauung)
	•	Käufer provisionsfrei (Innenprovision – Verkäufer trägt die Maklercourtage)

Erschließung (nach Auskunft Eigentümer/Gemeinde)

Straße, Wasser, Strom, Glasfaser und Gas sind nach Auskunft Eigentümer/Gemeinde vorhanden.
Abwasser über Kleinkläranlage erforderlich (Details auf Anfrage bzw. im Rahmen einer Besichtigung).

Baulasten-/Altlastenauskunft (Landkreis Harburg, 07.01.2026) liegt vor: keine Baulasten festgestellt; Grundstück nicht im Altlastenverzeichnis / Kataster der Altablagerungen geführt.
            

                Neu-Leversen (Gemeinde Rosengarten, Kreis Harburg) steht für Ruhe, Natur und kurze Wege im Alltag - ein Umfeld, das besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist.
Kitas und Tagespflegeangebote der Gemeinde sind schnell erreichbar; eine Grundschule befindet sich in der näheren Umgebung, weiterführende Schulen liegen in den umliegenden Ortsteilen bzw. im Landkreis Harburg.
Auch die medizinische Versorgung ist gut abgedeckt (u. a. Hausärzte/Apotheken, Kinderärzte sowie das Asklepios Klinikum Harburg in der Nähe).

Die Anbindung ist komfortabel: 
Der HVV verbindet Neu-Leversen über die Buslinien 4604 / 4608 / 4620 mit den Nachbarorten und Richtung Harburg; S-Bahn-Anschlüsse sind über die umliegenden Bahnhöfe erreichbar.
Mit dem Auto sind B75 sowie A261/A7 und A1 schnell erreicht - ideal für Wege nach Hamburg, Harburg und Buchholz.

Für Freizeit und Erholung liegen die Harburger Berge praktisch vor der Tür:
Der Wildpark Schwarze Berge ist ca. 10 Minuten entfernt, das Freilichtmuseum am Kiekeberg liegt nur wenige Kilometer entfernt. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt in der Umgebung - perfekt für ein Leben „im Grünen“, ohne auf Stadtnähe zu verzichten.