Hochwertig saniertes Architektenhaus in Top Lage Bad Soden Neuenhain mit nicht einsehbarem wunderschönem Süd/West ausgerichteten Garten mit altem Baumbestand.
Im Eingangsgeschoss betritt man zunächst den imposanten Wohn-Ess-Küchenbereich mit 3.8m hohen Decken und offenen Kamin. Über die große Schiebetür gelangt man direkt in den Garten.
Im weiteren Verlauf der Etage befindet sich das Elternschlafzimmer mit separatem Kleiderzimmer und Masterbad. Dort ist auch der Zugang zur Terrasse mit Morgen- bis Mittagssonne und eingeschränktem Skyline Blick.
Im Gartengeschoss, dass über eine dem Baujahr typischen Wendeltreppe erreichbar ist, befinden sich ein weiteres Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer für Kinder, die alternativ auch als Büro und Gästezimmer nutzbar sind. Dazu gehört ein Walk-In Duschbad und ein separates WC.
- neues, isoliertes Flachdach mit Stehfalzumrahmung
- zwei neue Bäder & WC je mit Philippe Starck Keramik Bestückung
- sanierte, neue Terrasse
- komplett neue Fenster (bodentief außer Küche) und neue Eingangstür (alles Schüco)
- Fußbodenheizung in beiden Bädern
- Eichen-Massivholz-Stäbchenparkett im gesamten Haus
- neue Heizkörper, neue Fassade, etc.
Architektenhaus in Bestlage von privat
65812 Bad Soden am Taunus
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 155 m2 |
| Nutzfläche | 54 m2 |
| Grundstücksfläche | 592 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.655.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1977 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2015 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Saniert |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 160,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
160,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Haus befindet sich im Wohngebiet "Fuchshohl" in Bad Soden Neuenhain, welches zu den begehrtesten Wohngegenden im Taunus gehört.
Durch die Lage in der Mitte der Straße (30er Zone) ist im Garten absolute Stille.
Dennoch ist der REWE und die Bushaltestelle zur S-Bahn Bad Soden HBF um die Ecke. Die ganze Straße besteht ausschließlich aus Häusern im Bungalowstil, was die Lage umso attraktiver macht.
In wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar:
- MTZ 10 Minuten
- FFM 20 Minuten
- FRA 20 Minuten
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EnergieausweissAdresse
65812 Bad Soden am Taunus
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Preis- und Lageinformationen
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