Einzigartige Gelegenheit!
bebaubares Grundstück in bevorzugter Lage in Wermelskirchen 

Auf dem angebotenen Grundstück besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Wohnhauses mit drei Wohneinheiten. 
Bauantrag, Zeichnungen und Wohnflächenberechnungen wurden bereits über einen Architekten erstellt und müssen nur noch bei Bauamt eingereicht werden.
Die Genehmigung zur Errichtung des Wohnhauses wurde vom Bauamt nach Einreichung des Bauantrages in Aussicht gestellt.

Alternativ ist die Bebauung eines Hauses, aufgeteilt in zwei Doppelhaushälften möglich. Für diese Alternative hat das Bauamt bei Einreichung des Bauantrages ebenfalls eine Genehmigung in Aussicht gestellt.

Nutzen Sie diese einzigartige Lage, um Ihre Wohnträume zu erfüllen.
            

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend am südlichen Stadtrand von Wermelskirchen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und viel Natur – ein ideales Umfeld für Familien, Ruhesuchende oder naturverbundene Paare. Trotz der naturnahen Lage ist das Stadtzentrum von Wermelskirchen nur etwa 2,5 Kilometer entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Über die nahegelegene Bundesstraße B51 sowie die Autobahn A1 bestehen zudem sehr gute Anbindungen an die umliegenden Städte: Remscheid liegt etwa 12 Kilometer entfernt, Leverkusen rund 20 Kilometer, und die Kölner Innenstadt ist in etwa 35 bis 40 Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten sowie Grundschulen im Stadtgebiet, die mit dem Auto in etwa fünf bis zehn Minuten zu erreichen sind. Weiterführende Schulen wie Gesamtschule und Gymnasium sind ebenfalls im Zentrum von Wermelskirchen angesiedelt. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden: Supermärkte wie Rewe, Aldi und Lidl liegen etwa fünf bis sieben Autominuten entfernt. Für den täglichen Bedarf stehen außerdem Drogerien, Apotheken, Bäckereien sowie ein Wochenmarkt zur Verfügung. Auch spezielle Anbieter wie der nahegelegene Fressnapf für Tierbedarf sind bequem erreichbar.

Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind besonders attraktiv. Direkt am Wohngebiet grenzen weitläufige Wald- und Naturflächen mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen an. Die Lage im Bergischen Land bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit sanften Hügeln, Wäldern und kleinen Bachtälern. In der weiteren Umgebung lädt die Große Dhünntalsperre – in nur etwa 15 Autominuten erreichbar – zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Naturbeobachtungen ein. Kleine Bachläufe durchziehen das Umfeld und sorgen für zusätzliche landschaftliche Reize.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit von städtischer Infrastruktur. Familien finden hier ein naturnahes, sicheres Umfeld mit kurzen Wegen zu Bildungs- und Einkaufseinrichtungen, während Naturfreunde und Aktive ideale Voraussetzungen für Erholung direkt vor der Haustür vorfinden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Wermelskirchen Hoffnung  (circa 500 Meter)
Bahnhof | Remscheid Hbf  (circa 5 Kilometer)
                

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