Exposé mit Bildern auf Anfrage.

Zum Verkauf steht ein ca. 451 m² großes, voll erschlossenes Baugrundstück in einer gefragten Wohnlage von Weinheim. Das Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für eine lukrative Neubauentwicklung.

Nach aktuellem Planungsstand ist die Bebauung von zwei Doppelhaushälften denkbar. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,3, die Geschossflächenzahl (GFZ) liegt bei 0,7. Eine Bebauung nach Art der beigefügten Visualisierungen laut Architekten realistisch – die endgültige Planung und Umsetzung bedarf jedoch der Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt.

Auf dem Grundstück befinden sich aktuell ein abrissreifes Mehrfamilienhaus, das für eine Neubebauung entfernt werden müsste. Somit bietet sich Ihnen hier eine hervorragende Gelegenheit, ein modernes und marktfähiges Neubauprojekt in ruhiger Lage zu realisieren.

Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in näherer Umgebung.
            

                Weinheim-Waid ist ein beliebter und ruhiger Stadtteil der Zweiburgenstadt Weinheim an der Bergstraße. Die Lage zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung aus, insbesondere durch die Nähe zum Waidsee und dem Freizeit- und Erlebnisbad Miramar, was eine hohe Aufenthalts- und Erholungsqualität bietet. Gleichzeitig ist Waid hervorragend verkehrstechnisch angebunden: Über das Weinheimer Kreuz erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnen A5 und A659, wodurch wichtige Städte wie Mannheim, Heidelberg, Frankfurt oder Karlsruhe schnell erreichbar sind. Auch der Weinheimer Hauptbahnhof ist gut angebunden und verbindet den Stadtteil bequem mit dem regionalen und überregionalen Bahnnetz. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sowohl im nahen Weinheimer Stadtzentrum als auch in den angrenzenden Gewerbegebieten, wo zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Gastronomiebetriebe zur Verfügung stehen. Insgesamt verbindet Weinheim-Waid Naherholung, Infrastruktur und Mobilität in einer besonders attraktiven Mischung.