Das angebotene Grundstück liegt in Linden in der Pfalz in einer besonders schönen Höhenlage am Waldrand. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick über die Ortschaft und die umliegende Landschaft. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet viel Erholung und zugleich eine attraktive Lage zum Wohnen.


1.	Das Bauvorhaben muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, sowie der Bauweise und der überbaubaren Grundstücksfläche, in die nähere Umgebung einfügen.
	
2.	 Einverständniserklärung der benachbarten Waldeigentümer mit dem Bauvorhaben, eventuell in Verbindung mit einer Haftungsverzichtserklärung durch den Bauherrn.

Maßnahmen zur Herstellung der Verkehrssicherheit. Hierbei ist auch zu bedenken, dass Fällarbeiten nach Errichtung des Gebäudes erschwert sein werden.

Zur Minimierung des Eingriffs in Natur und Landschaft sollte das zu errichtende Gebäude möglichst nahe an der Straße heranrücken.

Für die Änderung der Bodennutzungsart ist eine Rodungsgenehmigung erforderlich.

Der Antrag kann formlos beim Forstamt Kaiserslautern unter Angabe der Flurstücke, der zu rodenden Flächengröße und dem Grund für die Rodung eingereicht werden.

Die aus Gründen der Verkehrssicherheit zusätzlich entstehenden Blößen können mit niedrigwüchsigen Laubgehölzen (Sträuchern) bepflanzt oder der natürlichen Sukzession überlassen werden. Zur Rodungsgrenze hin kann ein 2–3 Meter breiter Waldsaum von Gehölzen freigehalten werden. Diese Flächen gelten dann weiterhin als Wald. Soll eine Fläche von mehr als 3 Meter Breite auf Dauer von Bewuchs freigehalten werden, ist auch hierfür eine Rodungsgenehmigung erforderlich.
            

                Die Ortsgemeinde Linden liegt im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Landstuhl. Der Ort ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität, eingebettet in eine grüne Umgebung. Linden eignet sich ideal für Menschen, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte schätzen.

Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Über die nahegelegene Bundesstraße B270 sowie die Autobahn A62 besteht eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Autobahn A6 (Saarbrücken–Mannheim) ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Saarland, Rhein-Neckar-Region und Kaiserslautern.

Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Landstuhl, von wo aus regelmäßige Regional- und Fernverkehrsverbindungen bestehen, unter anderem nach Kaiserslautern, Saarbrücken und Mannheim. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch Buslinien in die umliegenden Orte eingebunden.

Die Stadt Kaiserslautern ist in etwa 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Bildungseinrichtungen sowie kulturellen Angeboten. Auch der US-Militärstandort Ramstein ist von Linden aus gut erreichbar.

Die Lage verbindet somit die Vorteile eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds mit einer soliden Anbindung an wichtige Wirtschafts- und Infrastrukturzentren der Region.
                

                Haftungsausschluss

Die eingezeichneten Grundstücksgrenzen sind lediglich beispielhaft dargestellt und nicht maßstabsgetreu.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben – insbesondere zu Flächenangaben, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit, Ausstattungsmerkmalen sowie baurechtlichen Nutzungsmöglichkeiten – übernehmen wir keine Haftung.

Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten wird empfohlen, die Angaben vor Abschluss des Kaufvertrages selbst zu überprüfen.