Das wunderbare Grundstück liegt in einer sehr ruhigen und gepflegten Straße mit einer guten Anbindung an die B 17. Es steht zur Zeit ein vermietetes Siedlerhaus mit gr. Stadl auf dem Grundstück.
Angaben zum Grundstück:
1. Gesamtbreite und -länge des Grundstücks ist 24 m x 50 m (ganz hinten ist die Breite 25 m²), sodas dies zur offiziellen Grundfläche von 1.250 m² paßt.
2. Gemäß Bauvoranfrage ist bis 26 m (ab Poststraße) Baufläche, d. h. etwas mehr als die Hälfte der Gesamt „tiefe". Das ist dieselbe Tiefe, wie bei Haus-Nr. 28.
3. Die Abstandsflächen sowohl zur Poststraße als auch zum Gehweg sind ca. 5 m, zur Haus-Nr. 28 ca. 5,5 m; aber das ist natürlich von der Objekthöhe abhängig! In der Bauvoranfrage wurden diese für diese ETW-Anlage mit vier Wohnungen positiv beschieden.
4. Die "Kern"-Bebauungsfläche von 13, 8 m (Breite) mal 16 m (Tiefe), also 220,8 m² (ohne TG-Dach und Fahrradabstell- bzw. Müllplatz) steht ebenfalls in der Bauvoranfrage. Fürs TG-Dach und die Rad-/Müllplatz kämen noch 58 m² bzw. 42 m² hinzu - alles natürlich basierend auf der Bauvoranfrage!
Bobingen, reine Anliegerstraße mit wunderbarem 1250m² Grund und vermietetem Altbestand!
86399 Bobingen
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 1.250 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Einfamilienhaus |
| Grundflächenzahl (GRZ) | 0.35 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 0.5 |
| Bebaubar nach | wie Nachbarbebauung |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Kosten
| Miete pro Jahr |
550.000 € |
|---|---|
| Provision |
2 % Käuferprovision zzgl. der gesetzlichen MwSt. Nach erfolgreichem Kaufvertragsabschluss zahlt der Käufer und der Verkäufer eine Provision von je 2 % zzgl. der ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Stadt Bobingen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Augsburg und liegt rund zwölf Kilometer südlich von Augsburg und grenzt an den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder, sowie an die Flüsse Wertach und Singold.
Bobingen verfügt über einen Bahnhof und genügend Busanbindungen. Die Anbindung an die B17 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind Angaben der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.
Weitere Dokumente
BORIS-Bayern_21-10-2025_16-08.Adresse
86399 Bobingen
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