Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 745 m² großes Baugrundstück in familienfreundlicher Wohnlage. Die Nachbarschaft ist geprägt von freistehenden Ein- bis Zweifamilienhäusern mit gepflegten Gärten.

Zurzeit befindet sich ein modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf dem Grundstück.

Für das erschlossene Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor, d. h. die Bebaubarkeit richtet sich nach der Nachbarbebauung gemäß § 34 BauGB.
Dies bedeutet, dass ein Bauvorhaben innerhalb des im Zusammenhang bebauten Ortsteils zulässig ist, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt, die Erschließung gesichert ist und das Ortsbild nicht beeinträchtigt wird.

Realisierbar wäre ein Ein- bis Zweifamilienhaus oder ein Doppelhaus. Auch ein Haus im Bungalowstil  mit/ohne Keller ist möglich, da es sich um eine verhältnismäßig ebene Grundstücksfläche handelt.

Selbstverständlich muss abschließend mittels einer Bauvoranfrage bei der zuständigen Baubehörde geklärt werden, ob ein Bauvorhaben in einer geplanten Art und einem geplanten Maß der baulichen Nutzung grundsätzlich genehmigungsfähig ist. Bitte sprechen Sie hierzu mit Ihrem Architekten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse per Email an. So können Sie sich schon vorab ein Bild der genauen Lage bzw. des Umfeldes machen.
            

                Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in Ruhig-Wohnlage von Bonn-Hoholz. 

Das Objekt selbst liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Siegburg und Bonn und bietet aufgrund der zentralen Lage eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Autobahnanschluss zur A59 sowie die Bundesstraße B56 sind schnell erreicht. Der öffentliche Personennahverkehr (Busverbindungen) in alle Richtungen ist zudem fußläufig bequem zu finden.

Auch die großen Bonner Arbeitgeber wie Telekom, Post/DHL Group, Postbank/Deutsche Bank sowie die UN sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Gastronomie, Arztpraxen und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen. 

Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind hier ebenfalls in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden.

Kurzum: Einer der besten Wohnlage der Stadt Bonn für die Familie mit Kindern.