Dieses im Jahr 2000 errichtete, voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde in den Jahren
2021–2024 umfassend modernisiert und 2022 mit einer modernen Luftwärmepumpe
ausgestattet. Auf rund 200 m² Wohn- und Nutzfläche bietet das Haus großzügigen
Raum für eine Familie und vereint Komfort und Funktionalität. Im Kellergeschoss sorgt
ein Herrenzimmer mit Kinofunktion für einen Rückzugsort im Alltag – ebenso lädt die
im Keller befindliche Sauna zum entspannen ein. Das großzügige Wohnzimmer mit
angrenzendem Essbereich bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Zeit mit Familie
und Freunden. Im Obergeschoss stehen ausreichend Zimmer zur Verfügung, um für
jedes Familienmitglied private Rückzugsräume zu schaffen. Auch der Außenbereich
überzeugt: Auf einem 475 m² großen Grundstück, straßenseitig eingefriedet durch
einen Metallzaun mit Ziegelpfosten und einem elektrischem Zufahrtstor sowie
rückwertig durch große, dichte Hecken, bietet das Anwesen ein hohes Maß an
Privatsphäre. Pool und überdachte Terrasse laden zur Erholung im Garten ein und
Carport und Geräteraum sorgen zusätzlich für praktischen Stauraum.
Einfamilienhaus modernisiert bis in die kleinste Ecke - im Flussviertel Ludwigsfelde!
14974 Ludwigsfelde
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 200 m2 |
| Grundstücksfläche | 475 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
699.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 72,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
72,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Ludwigsfelde ist eine aufstrebende Industriestadt mit ca. 30.000 Einwohnern und
exzellenter Infrastruktur. Die Arbeitslosenquote liegt unter 3 %, über 1.000
Unternehmen bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der
B101 sowie an zwei Anschlussstellen zur A10 (Berliner Ring). Berlin (ca. 30 Min.) und
Potsdam (ca. 12 km) sind schnell erreichbar. Kindergärten, alle Schulformen,
vielfältige Freizeitangebote (z. B. Kristall-Therme), gute medizinische Versorgung (ev.
Krankenhaus) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Kaufland, Edeka) sind
vorhanden. Zwei Bahnhöfe bieten schnelle Verbindungen nach Potsdam, zum
Flughafen BER (je ca. 15 Min.) und ins Berliner Zentrum (ca. 20 Min.).
Das Objekt selbst liegt an der Elbestraße.
Weitere Dokumente
1.3 Schnitt AA.pdf2 Flurkarte Flurstücke 510 & 5
Adresse
14974 Ludwigsfelde
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Ludwigsfelde
Ansprechpartner
