Wunderschön und ruhig gelegenes Baugrundstück für die Bebauung mit einer Villa, einem Einfamilienhaus, einem Doppelhaus oder einem Mehrfamilienhaus. Das Grundstück befindet sich im Landkreis München südlich von München-Solln in Pullach. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand mit Doppelgarage aus den 60er Jahren.

Das 1.827 m² große Grundstück liegt in einer sehr beliebten Wohngegend. Es erstreckt sich von West nach Ost und hat eine nahezu rechteckige Form. Der aktuelle Bodenrichtwert zum 1. Januar 2024 liegt bei €/m² 2.900,00.

Das Grundstück liegt im Bereich eines Bebauungsplans. Weitere Details finden Sie im Exposé.
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In dieser Wohnidylle werden sich jung und alt sicher wohlfühlen.

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                Das Grundstück liegt in Top-Lage in Pullach, direkt an der Grenze der Landeshauptstadt München. Trotz der unmittelbaren Großstadtnähe hat sich Pullach seinen liebevollen und idyllischen Charakter bewahrt. Es verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sowie besonders vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Pullach, zwischen Forstenrieder Park und Isarhochufer gelegen ist ein beliebtes Ausflugsziel für Radler und Spaziergänger. Im malerischen, ruhigen Ortskern finden Sie gemütliche Cafés und Restaurants. Das großzügige und moderne Bürgerhaus der wohlhabenden Gemeinde bietet außergewöhnliche kulturelle Veranstaltungen. Pullach hat ein eigenes Schwimmbad (Freibad und Hallenbad), sowie einen Sportplatz und die Jugendherberge "Burg Schwaneck". Fahrradwege führen nach München und durch den Münchner Süden. Auf Sie warten erholsame Spaziergänge entlang der Isar oder am Isar-Hochufer mit atemberaubenden Blicken ins Isartal. In der Isartal Gemeinde gibt es eine Grundschule, eine Mittelschule, ein Gymnasium, die Tagesheimschulen der Erzdiözese München und Freising (Volksschule, Realschule und Gymnasium), sowie eine eigene Volkshochschule und eine Musikschule. Pullach bietet Anschluss an eine Geothermie-Anlage. Der Gewerbesteuersatz in Pullach ist nur knapp halb so hoch wie der in München. Pullach verlangt keine Zweitwohnungssteuer. Die Verkehrsanbindung mit der S-Bahn (S7) und den Autobahnen (A95/A995) ist hervorragend. In wenigen Gehminuten sind Sie am S-Bahnhof Pullach oder in wenigen Fahrminuten mit dem Auto in München, am Starnberger See oder in einer guten halben Stunde in den Bergen. Leben Sie zukünftig dort, wo andere Urlaub machen.
                

                Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 089 - 231 414 321 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die ORANGE Immobilienagentur München - ImmoFit GmbH, GF Magnus Brunckhorst, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.