Wir bieten Ihnen hier das Reihenendhaus der besonderen Art! Dieses hübsche Familiendomizil ist wahrlich sehenswert und spricht eine besondere Sprache:
--- Ja! Hier will ich wohnen! ---
Das massiv gebaute und gepflegte Anwesen ist zentral und sonnenverwöhnt in einem gewachsenen Wohngebiet gelegen. Schon bald kann dieses Anwesen Ihnen gehören, und Sie können mit ihrer Familie noch gleich zu Beginn des neuen Jahres in dieser grundsoliden und gepflegten Immobilie Ihr neues Zuhause finden.
Das schmucke Raumwunder mit möglichem Einliegerbereich im Dachgeschoss, befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde durch die derzeitigen Eigentümer stets in Schuss gehalten und wird nach einigen wenigen Renovierungsarbeiten kaum Wünsche offen lassen.  Hier können Sie sich mit Ihrer Familie sofort rundum wohlfühlen.
Bereits ein erster Blick in die Innenräume des Hauses offenbart ein großzügiges Raumangebot das Ihnen zeitgemäßes und modernes Wohnambiente bietet.
Das Haus, welches sich mit seinem hübschen Garten gekonnt von herkömmlichen Reihenendhäusern abhebt, wartet Ihnen und Ihrer Familie mit 5 Schlafzimmern, einer sonnigen Terrasse, zwei Balkonen und mehreren ums Haus gelegenen Gartenanteilen auf.
Die Gartenfläche ist bereits hübsch eingefriedet und eingewachsen ein praktisches Gartenhaus aus Holz rundet das Angebot perfekt ab. 
Als Energiegträger fungiert im Haus ein Öl-Zentralheizung sowie eine Photovoltaik Anlage.
Für Ihr „heilig`s Blechle“ stehen Ihnen eine Garage und gleich zwei Freiparkplätze zu Verfügung, welche dieses Immobilienangebot abrunden und im Kaufpreis bereits inkludiert sind.
Weitere Informationen erhalten Sie, wenn Sie bei uns das ausführliche Exposé anfragen.
               

                Spraitbach liegt auf einem Höhenrücken etwa 10 km nördlich von Schwäbisch Gmünd rund 50 km von Stuttgart entfernt.
Der Ort ist durch die Bundesstraße 298 (Gaildorf-Schwäbisch Gmünd) an das überregionale Straßennetz angebunden. 
In Spraitbach gibt es eine Grundschule einen Kindergarten und einen Waldkindergarten. Die Hauptschule des Gemeindeverwaltungsverbands sowie eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich im rund 8 Kilometer entfernten Mutlangen. Weitere Schulen stehen den Kindern in Schwäbisch Gmünd zur Verfügung. 
Ein REWE Markt und ein Netto Discounter, jeweils mit einer Bäckerei befinden sich vor Ort.
Spraitbach verfügt über eine tolle Infrastruktur. Allgemeinärzte, Zahnarzt, Kinderarzt und eine Krippe für die Allerkleinsten unter 3 Jahren erwarten Sie hier vor Ort.
Friseur, Restaurants, zwei Metzgereien, eine Kaffeerösterei, Getränkemarkt und eine Apotheke sind ebenfalls hier vorhanden.
Zudem bietet Spraitbach ein reges Vereinsleben für Kinder und Erwachsene.
                

                COURTAGEVEREINBARUNG

Der Käufer (m/w/d) verpflichtet sich gegenüber IMMOVENDA, beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags über die von IMMOVENDA vermittelte Immobilie, eine Maklercourtage an IMMOVENDA zu bezahlen. Die Höhe der Brutto-Maklerprovision in EURO entspricht dem Brutto-Betrag eines Hundertstels des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich allfälliger weiterer Leistungen des Kaufinteressenten an den Verkäufer, multipliziert mit dem Prozentsatz der im Exposé genannten Aussenprovision, einschließlich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Der Provisionsanspruch entsteht mit dem notariellen Abschluss des vermittelten Kaufvertrages und wird mit diesem Vertragsschluss zahlungsfällig.

Provision für Käufer: 3,8%
Die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision beträgt 3,2% zzgl. 19% USt. = 3,8%
Es wird auf die Doppeltätigkeit der Immovenda für Käufer und Verkäufer hingewiesen.


BESICHTIGUNGTERMIN

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin.

FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG

Wir bitten Sie höflich, spätestens vor Antritt der Objektbesichtigung eine aktuelle Finanzierungsbestätigung vorzulegen.

ENERGIEAUSWEIS

Ein gültiger Energieausweis liegt selbstverständlich bei der Besichtigung vor.