Dieses attraktive, voll erschlossene Baugrundstück in Gleislhof, einem Ortsteil von Riedenburg, bietet Ruhe, Natur und Entwicklungspotenzial zugleich.

Mit ca. 737 m² und rechteckigem Zuschnitt ist es ideal für die Verwirklichung Ihres Wohntraums – ob Einfamilienhaus oder moderne Villa. Die Lage am Ende einer Sackgasse garantiert Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick in die grüne Landschaft des Altmühltals.

Das Grundstück liegt in einem Gebiet mit gesicherter Planung nach § 30 BauGB, sodass eine Bebauung zuverlässig und planungssicher möglich ist. Alle Versorgungsleitungen sind bereits vorhanden – ein sofortiger Start Ihres Bauvorhabens ist möglich.

Riedenburg, staatlich anerkannter Luftkurort und „Perle des Altmühltals“, bietet hohe Lebensqualität. Wander- und Radwege (u. a. Altmühltal-Panoramaweg) sowie die Nähe zum Main-Donau-Kanal machen die Lage besonders attraktiv für Natur- und Freizeitliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

Gern unterstütze ich Sie bei Bedarf durch die Vermittlung von Architekten oder Baupartnern, um das Potenzial dieses Grundstücks optimal auszuschöpfen und Ihren Wohntraum zeitnah Wirklichkeit werden zu lassen.
            

                Die perfekte Balance aus Naturidylle und Infrastrukturkomfort

- In ruhiger Sackgassenlage gelegen – ideal für Familien und Ruhesuchende
- Unverbaubarer Weitblick in die umliegende Natur – dauerhaft freie Sicht
- Gepflegtes Wohnumfeld mit harmonischen Nachbarn
- Fußläufig erreichbarer Spielplatz – besonders familienfreundlich
- Direkt angrenzend: Zugang zu Rad- und Wanderwegen (z. B. Altmühltal-Panoramaweg) 
- Nur wenige Minuten ins Ortszentrum von Riedenburg – mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Grund- und Mittelschule (auch Realschule auf kurzem Weg erreichbar) 
- Hervorragende Verkehrsanbindung über die B299 – schnelle Verbindung nach Kelheim, Regensburg und Ingolstadt 
- Inmitten des Naturparks Altmühltal – hohe Lebensqualität, stabile Wertentwicklung
- Historische Highlights in lockbarer Nähe: Burg Prunn, Schloss Rosenburg & Falkenhof mit Greifvögeln, Kristallmuseum & Klingendes Museum

Hier genießen Sie naturnahe Ruhe und Privatsphäre – und gleichzeitig volle Infrastruktur. Eine Wohnlage, die sowohl ideal für Familien als auch für Pendler und Naturfreunde geeignet ist.
                

                Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0178 814 4158 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Anna Holzapfel, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.