Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit, ein traumhaftes Baugrundstück mit Südhanglage und unvergleichlichem Blick auf die historische Festung Marienberg zu erwerben. Das Grundstück liegt in einer aufstrebenden Wohngegend und erstreckt sich über eine Fläche von 690 Quadratmetern (+98 m^2 anteilige Wegefläche), die Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Eigenheim bieten.

Ein herausragendes Merkmal dieses Angebots ist der bereits genehmigte Bauplan eines renommierten Massivhaus Herstellers. Dieser Bauplan ermöglicht Ihnen den schnellen Einstieg in Ihr Bauvorhaben, ohne aufwendige Planungsprozesse. Das geplante Haus besticht durch eine moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine optimale Ausnutzung des Grundstücks, um den traumhaften Ausblick auf die Steinburg zu genießen. 

Nehmen Sie diese seltene Gelegenheit wahr und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben in einer der schönsten Wohngegenden Würzburgs mit einem Haus, das speziell für dieses einzigartige Grundstück entwickelt wurde.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Dieses Angebot ist eine seltene Gelegenheit. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums zu unterstützen!
            

                Das Grundstück befindet sich im begehrten Stadtteil Unterdürrbach, der für seine charmante Atmosphäre und landschaftliche Schönheit bekannt ist. Die ruhige Wohngegend bietet eine angenehme Nachbarschaft und ein familienfreundliches Umfeld. 
Trotz der idyllischen Lage müssen Sie auf keinerlei Komfort verzichten. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, fränkische oder italienische Küche soiwe Kindergarten und Grundschule. Auch für sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Angebote in der Nähe.
Die Umgebung von Unterdürrbach ist geprägt von malerischen Weinbergen und Feldern, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Die nahegelegenen Grünflächen und der Main bieten Möglichkeiten für entspannende Stunden in der Natur. Genießen Sie die Ruhe und die frische Luft in Ihrem neuen Zuhause.
Durch die Nähe zu den Bundesstraße B27, B8, B19 sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie optimal vernetzt. Die Innenstadt von Würzburg ist bequem und schnell erreichbar, sodass Sie von allen Annehmlichkeiten der Stadt profitieren können.
Würzburg ist eine Stadt mit einem reichen kulturellen Angebot. Historische Sehenswürdigkeiten wie die Würzburger Residenz, das UNESCO-Weltkulturerbe, und die Festung Marienberg ziehen Besucher aus aller Welt an. Darüber hinaus bietet die Stadt ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen, Theateraufführungen, Konzerten und Festivals für jeden Geschmack.
                

                Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. 

Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. 

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern. 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know your Customer" - Prinzip (KYC) im Sinne des Geldwäschegesetzes (GWG) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro. 

Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Alexander Wichmann
Selbstständiger Immobilienberater
Asternweg 12 96152 Burghaslach
E-Mail: alexander.wichmann@db.com
Telefon: 0931 3089395

Aufsichtsbehörde: IHK  Nürnberg für Mittelfranken
Internet: https://www.ihk-nuernberg.de/
Anschrift: Hauptmarkt 25/27, 90403 Nürnberg