Dieses exklusive Reihenhaus mit ca. 119 m² Wohnfläche und ca. 180 m² Grundstücksfläche wurde 2011 erbaut und zuletzt 2021 modernisiert. Es befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet mit 5 Zimmern und 2 Vollgeschossen sowie einem komplett ausgebauten Keller (mit über 40qm) viel Platz für die Familie. Das Haus verfügt über eine gehobene Innenausstattung, ein Gäste-WC und ein Badezimmer. Ein Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und ist im Preis bereits inbegriffen. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.
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Elegantes Reihenhaus in Frankfurt Praunheim - bezugsfertig und provisionsfrei
60488 Frankfurt am Main
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 119 m2 |
| Grundstücksfläche | 180 m2 |
| Bezugsfrei ab | Ab sofort bezugsfrei |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
769.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2011 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Blockheizkraftwerk |
| Wesentliche Energieträger | expose.parameter.energySourcesEnev2014.HEAT_SUPPLY |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 62,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
62,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Norden Frankfurts, eingebettet in ein grünes und gepflegtes Umfeld. Die Nähe zur Nidda mit ihren idyllischen Uferwegen und weitläufigen Grünflächen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und unterstreicht den besonderen Charakter des „Grünen Frankfurts“. Spaziergänge, Joggingrunden und Radtouren lassen sich hier unmittelbar vor der Haustür genießen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine U-Bahn-Station befindet sich in fußläufiger Entfernung und ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Stadtteilen.
Darüber hinaus sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und weitere infrastrukturelle Einrichtungen gut erreichbar. Die nahegelegene Autobahn sorgt für eine hervorragende Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet und den Flughafen Frankfurt, ohne die ruhige Wohnqualität zu beeinträchtigen.
Adresse
60488 Frankfurt am Main
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Preis- und Lageinformationen
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