Das angebotene Grundstück befindet sich in attraktiver und zentraler Lage im Zentrum von Gummersbach-Derschlag. Mit einer Gesamtfläche von rund 2.654 m² bietet es hervorragende Voraussetzungen für die Errichtung von zwei modernen Mehrfamilienhäusern mit jeweils mehreren Wohneinheiten. Eine gewerbliche Nutzung ist ebenfalls möglich.
Die Umgebung ist durch gepflegte Wohnhäuser und ein Mischgebiet geprägt und fügt sich harmonisch in das bestehende Ortsbild ein.

Die Erschließung ist vollständig vorhanden, sodass einem kurzfristigen Baubeginn nichts im Wege steht. Durch die Bebauung nach § 34 BauGB orientiert sich das Bauvorhaben an der bestehenden Nachbarschaftsbebauung – ideal für Investoren, Bauträger oder Projektentwickler, die ein attraktives Wohnbauprojekt in bevorzugter Lage realisieren möchten.

Das Grundstück liegt ebenerdig mit guter Zufahrtsmöglichkeit und ausreichend Fläche für Stellplätze, Grünanlagen oder Garagenlösungen. Aufgrund der zentralen Lage und der guten infrastrukturellen Anbindung ist hier eine nachhaltige Vermietbarkeit sowie eine stabile Wertentwicklung zu erwarten.
            

                Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Menger Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden

2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB.

Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: 
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Wir sprechen DEUTSCH, ENGLISCH, RUSSISCH.