Dieses Grundstück am Rande von Hemau (Aicha) überzeugt durch seine naturnahe Lage im idyllischen Naturpark Altmühltal und die vorhandene Bebauung mit einem Altbestand, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Umgeben von Grün genießen Sie hier Ruhe, Weitblick und den besonderen Charme eines ländlichen Anwesens.
Der bestehende Altbau bildet eine solide Basis, die nach Ihren Vorstellungen saniert, umgestaltet oder sogar durch einen Neubau ersetzt werden kann, sofern sich dieser in Art und Umfang am Bestand orientiert. So eröffnet sich die Gelegenheit, individuellen Wohnraum mitten in der Natur zu schaffen – abseits dichter Bebauung, aber dennoch gut erreichbar von städtischen Annehmlichkeiten.
Da das Grundstück im Flächennutzungsplan als landwirtschaftliche Fläche bzw. Einzelgehöft ausgewiesen ist und sich im Außenbereich befindet, gelten besondere Vorgaben nach §35 BauGB. Umfangreiche Neubebauungen sind hier nicht vorgesehen, was den ursprünglichen Charakter der Umgebung bewahrt und den Reiz dieser Lage unterstreicht.
Dieses Angebot richtet sich an Menschen, die ein historisches Bestandsgebäude mit Charakter nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten – sei es durch Sanierung, behutsame Erweiterung oder einen Ersatzbau im Einklang mit der Natur.

Melden sie sich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Pauline Rafka
Immobilienkauffrau IHK
0170 7000317
Waag & Redberg Immobilien
            

                Das Grundstück liegt in Aicha, rund acht Kilometer südwestlich von Hemau. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten und trotzdem schnell im nächsten Zentrum sein möchten. In Hemau selbst stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie zur Verfügung. Über die nahegelegenen Verkehrsverbindungen erreichen Sie auch die umliegenden Orte und Städte zügig.