Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine klassische Architektur mit zeitloser Ausstrahlung und eine kompakte, funktionale Raumaufteilung auf rund 128 m² Wohnfläche. Die traditionelle Dachform und die klaren Proportionen fügen sich harmonisch in unterschiedlichste Wohnlagen ein und bieten eine solide Grundlage für dauerhaftes, komfortables Wohnen.

Der Zugang zum Haus erfolgt über eine helle Diele mit Platz für eine stilvolle Garderobe. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und einer Fläche von über 40 m² den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet. Große Fenster sorgen für eine gute Belichtung und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse. Ergänzend stehen ein separates Dusch-WC sowie ein praktischer Technikraum auf dieser Ebene zur Verfügung.

Im Obergeschoss setzt sich das Wohnkonzept mit einer klaren Trennung von Rückzugs- und Funktionsbereichen fort. Neben einem großzügigen Schlafzimmer befindet sich hier ein komfortables Badezimmer mit frei stehender Badewanne. Ergänzend steht ein weiterer Koch-, Ess- und Wohnbereich zur Verfügung, der sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine separate Wohnebene oder als abgeschlossener Bereich für Gäste eignet. Ein zusätzlicher Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum erhöht auch auf dieser Etage den praktischen Nutzen.

Insgesamt überzeugt dieses Haus durch eine effiziente Flächennutzung, klare Grundrissstrukturen und eine klassische Architektur. Das Wohnkonzept richtet sich insbesondere an Paare oder Einzelpersonen mit erhöhtem Platzbedarf, die Wert auf großzügige Aufenthaltsbereiche und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Durch die Aufteilung mit zwei Wohn- und Kochbereichen eignet sich das Haus zudem ideal für Mehrgenerationenkonzepte, separate Wohnbereiche oder individuelle Lebensmodelle mit dem Wunsch nach Rückzug und Offenheit zugleich.

Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um ein Musterbeispiel. Ihr individuelles Haus planen wir gerne nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben stellen keine Beschaffenheitsgarantie dar.
            

                Das charmante Einfamilienhaus ist ausgestattet mit Objekten deutscher Markenhersteller. Um Ihre individuelle Note zu betonen, laden wir Sie in unsere LUXHAUS Boutique ein - dort erwarten Sie unsere LUXHAUS Innenarchitekten, um mit Ihnen gemeinsam die Ausstattung festzulegen.

In diesem Angebot enthalten sind unter anderem:
- Bodenplatte mit Frostschürze
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- großformatige Bodenfliesen sowie
  Laminatboden
- Maler- und Tapezierarbeiten
- Badezimmer: großformatige Wand- und
  Bodenfliesen, eine Badewanne, zwei
  Duschen

Zzgl. der ortsüblichen Baunebenkosten (wir beraten Sie gerne!)

Abbildungen zeigen Sonderausstattung, diese sind nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten.
               

                Das Grundstück liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage einer familienfreundlichen Gemeinde im Märkischen Kreis und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Pendler attraktiv, da wichtige Verbindungsstraßen schnell erreichbar sind. Ergänzend steht ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr zur Verfügung, der regelmäßige Busverbindungen in die Nachbarorte sowie zu nahegelegenen Bahnhöfen bietet.

Kindertagesstätten befinden sich im Ort und sind gut erreichbar, ebenso wie Grundschulen, die eine verlässliche Betreuung und kurze Wege ermöglichen. Weiterführende Schulen stehen in den umliegenden Gemeinden zur Auswahl und sind sowohl mit dem Bus als auch mit dem Auto problemlos erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und decken den täglichen Bedarf bequem ab.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die reizvolle Landschaft des Lennetals mit ihren ausgedehnten Wäldern, Höhenzügen und gut ausgebauten Wander- und Radwegen lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung in der Natur ein. Ergänzt wird dieses Angebot durch Sportanlagen, Spielplätze sowie ein aktives Vereinsleben, das vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für alle Altersgruppen bietet.

Aufgrund der Lage in einem gewachsenen, sehr nachgefragten Wohngebiet ist zu berücksichtigen, dass die Baunebenkosten in diesem Bereich etwas über dem regionalen Durchschnitt liegen könnten, was sich jedoch in der hohen Wohnqualität und den kurzen Wegen im täglichen Leben niederschlägt.
                

                über LUXHAUS:
LUXHAUS bietet Ein- und Zweifamilienhäuser in diffusionsoffener Holztafelbauweise an. Die Häuser zeichnen sich durch individuelle Planung und Fertigung ohne Rastermaße, anspruchsvolle Architektur und innovative Technik aus. Die moderne LUXHAUS Musterhaus-Architektur ist vom klassischen Bauhaus-Stil inspiriert und in individuellen Wohnkonzepten in geradlinigem Design mit liebevollen Details interpretiert.

Darüber hinaus bietet LUXHAUS ein breites Spektrum an Ideen und Erfahrungen, um Häuser für den ganz persönlichen Stil und die wirtschaftlichen Möglichkeiten der Bauherren umzusetzen. Von Anfang an stehen dem Kunden kompetente Berater zur Seite. Welche Räume braucht der Bauherr, um seine Lebensart zu verwirklichen? Welche Formen passen zum individuellen Stil? Bei welcher Deckenhöhe fühlt er sich am wohlsten und welche Haustechnologie unterstützt die individuellen Gewohnheiten am besten?

LUXHÄUSER sind nicht nur in der Architektur und in der Haustechnologie, sondern auch im Interieurdesign in jedem Detail durchdacht. Bei allen Fragen rund um Design sowie Auswahl von Farben und Materialien für den Innenausbau stehen dem Kunden Innenarchitekten zur Verfügung.

In der LUXHAUS Boutique können die Bauherren sich in der Planungsphase in aller Ruhe beraten lassen.