Dieses außergewöhnlich seltene Baugrundstück gehört zu den letzten freien und bebaubaren Flächen im beliebten Ostseebad Kühlungsborn. Auf einer großzügigen Fläche von 1.103 m² bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnhauses in attraktiver Lage. Es bietet Raum um Träume zu leben! Die sofortige Bebaubarkeit ermöglicht eine zeitnahe Umsetzung Ihres Bauvorhabens.

Der gültige Bebauungsplan Nr. 10 (4. Fassung vom 01.09.2023) schreibt eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 vor. Eine Geschossflächenzahl (GFZ) ist nicht festgesetzt. Zulässig ist ein Einzelhaus mit einem Vollgeschoss plus ausgebautem Dachgeschoss, wodurch sich ein harmonisches und dennoch großzügiges Bauvolumen ergibt.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen und zeichnet sich durch seine ruhige, angenehm gewachsene Wohnlage aus. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und einer gepflegten Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist der seltene Alleinstellungscharakter: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein echtes „Filetstück“ – eine Gelegenheit, die es in Kühlungsborn nur äußerst selten gibt. 

Die Lage im verkehrsberuhigten Bereich, kombiniert mit der Nähe zum Strand, zur Promenade und zum Stadtwald, macht dieses Grundstück sehr attraktiv. Bewerben Sie sich für dieses Grundstück bis zum 09.02.2026!!!
            

                Das Objekt befindet sich im Ostseebad Kühlungsborn im Nordwesten des Landkreises Rostock. In der amtsfreien Stadt leben ca. 8.000 Einwohner und Kühlungsborn gehört nach der regionalen Raumentwicklung zu den Seebädern. Die beliebte Stadt an der Ostseeküste bezaubert durch die zahlreichen restaurierten Villen der wilhelminischen Bäderzeit, den 6 km langen, weißen, feinsandigen Strand gesäumt von Deutschlands längster Strandpromenade, maritimen Flair im Yachthafen sowie zahlreichen Boutiquen, Shops, Bars, Cafés, Restaurants, Versorgungseinrichtungen, Kitas, Schulzentren, Ärzte und Apotheken.
Die herrliche Umgebung lässt sich bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der historischen Dampfbahn „Molli“ erkunden.

Auch der Stadtwald mit seinen komfortablen Wegen und sonnendurchfluteten Lichtungen lädt zum Erkunden ein. Die mit ca. vier Kilometern längste Strandpromenade Deutschlands lockt nicht nur Urlauber, sondern auch Kühlungsborner an den Strand.

Diese Lage ist ausgesprochen beliebt. Die nächsten größeren Städte sind Rostock (ca. 30 km) und Wismar (ca. 40 km). Die Metropolen Hamburg und Berlin sind mit dem Auto in 2 bis 2,5 Stunden erreichbar. Kühlungsborn – das Ostseebad mit Stil und Tradition.
                

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