Der Straßenname ist Programm, der erhöhte Standort am oberen Ende der Bergstraße bietet nicht nur eine ausgezeichnete Besonnung, sondern auch eine hochattraktive Aussicht. Dieser sensationelle Blick ist unverbaubar, bleibt also immer erhalten. 

Der Standort überzeugt auch durch seine Lage am Rande der Innenstadt, er gehört zu dem allseits sehr geschätzten Ortsteil ‚Rauxel‘.  Die Innenstadt ist mit einer Entfernung von nur ca. 700 Metern Luftlinie schnell erreichbar und bietet eine umfassende Versorgung sowie vielfältige Einkaufs- und Dienstleistungsangebote. 

Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Nähe, ebenso Geschäfte zur Nahversorgung. Diese gewachsene und stabile Infrastruktur schafft ideale Voraussetzungen für eine dauerhaft hohe Attraktivität zugunsten zukünftiger Bewohner.
Die Lage an einer rein innerstädtischen Straße verbindet urbane Nähe mit guter Erreichbarkeit und unterstreicht das Entwicklungspotenzial dieses Grundstücks für eine hochwertige und dauerhaft begehrte Wohnnutzung.

Ein besonderer Vorteil der Hanglage ist die günstige Ausrichtung zur Himmelsrichtung. Bereits ab dem Vormittag profitiert das Grundstück von einer  guten Besonnung und einer besonders ruhigen Nachbarschaft. Ab dem Mittag  eröffnet sich ein weiter Blick in die Sonne und die Ferne – in den Abendstunden kann man sich an dem Sonnenuntergang am weit entfernten Horizont hinter Recklinghausen erfreuen – ein echtes Plus für die Wohnqualität in dem zukünftigen Neubau.

Die Topografie des Grundstücks bietet zudem ideale Voraussetzungen für eine moderne Bauweise. So bietet sich die unterste Ebene hervorragend zur Realisierung von sicheren und komfortablen Stellplätzen direkt auf dem Grundstück an – ein entscheidender Mehrwert in dieser innenstadtnahen Lage.

Die Festsetzungen des Bebauungsplans sind optimal auf die Errichtung eines Mehrfamilienhauses ausgerichtet und bieten attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren oder Bauherren. Details dazu siehe Anlage.