Die angebotene Doppelhaushälfte bietet mit einem tollen Schnitt viele Rückzugsmöglichkeiten für eine Familie! Insgesamt 5 Schlafräume stehen nebst Wohnbereich zur Verfügung und könnte bei Bedarf schon zeitnah übernommen werden.

Wir starten im Erdgeschoss, welches primär durch den geräumigen Wohn-/Essbereich dominiert wird. Hier genießen Sie das Beisammensein in der Familie und gelangen von hier aus auch in den kleinen Garten.  Die Grünfläche hat genau die richtige Größe: groß genug zum Toben und Spielen, aber nicht zu groß um für die Gartenarbeit zu lange zu brauchen. Die abgebildete Küche ist noch recht neuwertig und Eigentum der Mieterin und kann übernommen werden (3.000€ VHB inkl. Elektrogeräte). Abschließend befindet sich ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum im Eingangsbereich. Das Obergeschoss bietet drei Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.  Zwei weitere Zimmer liegen im Dachgeschoss.

Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!

Eine Vollunterkellerung sorgt für genügend Stauraum. 
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung, die Kosten hierfür meldet der Mieter selbständig an. 

Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von monatlich 160,00€ beinhaltet nahezu alles außer die Heizkosten, Strom sowie Telefon und Internet. 

Aktuelle Werte der Mieter: 
GAS: 181,00€/Monat
STROM: 76,00€/Monat
            

                ERDGESCHOSS: 
Flur – Gäste-WC – Abstellraum – geräumiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten – Küche (Ablöse möglich!)

OBERGESCHOSS: 
Flur – drei Schlafräume, eines mit Balkon – Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

DACHGESCHOSS:
Zwei weitere Schlafräume

KELLERGESCHOSS:
1 Keller – 1 Hobbyraum/Keller – 1 Heizungsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

*** Garage + Stellplatz

Ein Haustier ist nach Absprache Willkommen!
               

                Das Wohnhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Kleinwallstadt – die idyllische Gemeinde liegt im Landkreis Miltenberg mit guter Infrastruktur!
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie direkt vor Ort und größere Supermärkte und Discounter liegen nur einen Katzensprung entfernt im Elsenfelder Gewerbegebiet. 
Noch näher ist der Weg in die Grundschule, nur wenige Schritte haben Ihre Kinder. Aber auch für die Kleinsten ist gesorgt, fest etabliert ist eine Kinderkrippe sowie Kindergarten. 
Das Aschaffenburger Zentrum erreichen Sie in ca. 25 Autominuten. Durch die Mainbrücke zwischen Kleinwallstadt und Sulzbach, ist die Schnellstraße B 469 und weiterführend an die BAB A3 Richtung Frankfurt und Würzburg in wenigen Fahrminuten erreichbar. Des Weiteren sind gute Bus- und Zuganbindungen nach Aschaffenburg gegeben.
                

                Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.