Das exklusiv von Gerle & Piehler Immobilien angebotene und bereits voll erschlossene Hanggrundstück befindet sich in einer ruhigen und altstadtnahen Lage. Mit einem baufälligen Altbestand bietet das Grundstück eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Neugestaltung und Entwicklung. Das Grundstück liegt an einer Anliegerstraße, in der Tempo 30 gilt. Die ruhige Umgebung, die unverbaubare Aussicht in Richtung Osten und die flexiblen baurechtlichen Rahmenbedingungen machen es zu einem vielversprechenden Standort für Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage.

Für einen Teil des Grundstücks (ca. 600 qm) gilt § 34 des Baugesetzbuches (BauGB). Dies bedeutet, dass das Bauvorhaben sich in die nähere Umgebung etc. einfügen muss. Die oberhalb dem Grundstück liegende, unbebaute Fläche (ca. 1.158 qm) zählt gemäß § 35 BauGB bereits zum Außenbereich (siehe Lageplan im Exposé unter Dokumente).

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage. Sie erhalten daraufhin das Exposé sofort und per automatischem Versand. Dort stellen wir Ihnen weitere Informationen/ Unterlagen zum Grundstück und ein Video zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass persönliche Anmerkungen und Nachrichten bei der Erstanfrage nicht berücksichtigt werden. Deshalb bitte ich im Nachgang und nach Durchsicht des Exposés um eine persönliche Nachricht per Email. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.
            

                Das angebotene Grundstück befindet sich in ruhiger Lage und grenzt an eine Anliegerstraße an. Die Bewohner genießen zum einen die Ruhe und zum anderen die Nähe zur Altstadt. Sie erreichen die wunderschöne Altstadt von Schongau fußläufig in ca. fünfzehn Minuten oder mit dem Fahrrad in ca. fünf Minuten. 

Die Altstadt liegt auf dem ehemaligen Umlaufberg des Lechs. Mit ihrer erhöhten Lage, ihrer Geschlossenheit, der Vielzahl historischer Gebäude sowie der beindruckenden Stadtmauer, verkörpert sie beinahe den Idealtyp der mittelalterlichen Bergstadt. 

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Restaurants befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind problemlos innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Gleiches gilt für die Entfernung zur nächsten Bushaltestelle oder zum Schongauer Bahnhof. Von dort aus fahren Sie mit dem Zug in ca. 90 Minuten in die Landeshauptstadt München. Die Kreisstadt Weilheim erreichen Sie mit dem Zug oder mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Um in die Stadt Landsberg zu gelangen, benötigen Sie ca. 25 Autominuten. 

Nachdem sich die Stadt Schongau mit ihren ca. 12.500 Einwohnern Mitten im Pfaffenwinkel befindet kommen nicht nur Fahrradfahrer und Wanderer, sondern auch Angler, Kletterbegeisterte, Stand- Up- Paddler oder Golfer voll auf ihre Kosten. 

Wohnen in Schongau steht unter dem Motto "Leben, wo andere Urlaub machen".