Das CONCEPT-M 145 verkörpert die gelungene Symbiose aus klassischer Stadtvilla und modernem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145 m² und fünf Zimmern bietet dieses Haus genügend Raum für Ihre Familie, um sich wohlzufühlen und individuelle Bedürfnisse zu erfüllen. Auf zwei Vollgeschossen entfaltet sich eine lichtdurchflutete Diele, die den Eingangsbereich in einladendes Licht taucht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt und harmonisch mit der Küche verbunden ist. Im Obergeschoss finden Sie drei großzügige Schlafzimmer, die mit Ankleideräumen ausgestattet sind, sowie ein Wellness-Bad, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie nach einem langen Tag neue Energie tanken und die wohlverdiente Ruhe genießen. Die durchdachte Aufteilung sorgt für Privatsphäre und eine angenehme Raumwirkung, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein modernes Wohnkonzept legen.

Die Komfortdetails dieses einzigartigen Hauses sind ebenfalls beeindruckend. Die großen Fensterfronten sorgen für eine optimale Lichtausbeute und schaffen eine freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Zudem bietet die lichtdurchflutete Diele einen einladenden Zugang zu den weiteren Wohnbereichen. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss ist perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden, während die Schlafzimmer im Obergeschoss Rückzugsorte für Ruhe und Entspannung bieten. Das durchdachte Design ermöglicht Ihnen, Ihre individuellen Wohnwünsche zu realisieren und sorgt dafür, dass Ihr zukünftiges Zuhause sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist.

Das CONCEPT-M 145 wird in der Ausbaustufe "Rohbau und technischer Innenausbau" angeboten. Dies bedeutet, dass wir den Rohbau sowie alle technischen Installationen für Sie übernehmen - ideal für all jene, die eigene kreative Ideen umsetzen möchten. Sie können sich nach der Fertigstellung der Grundstruktur um die Bodenbeläge, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen kümmern. Zudem erfüllt das Haus die Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels QNG, was Ihnen nicht nur mehr Energieeffizienz und Wohngesundheit garantiert, sondern auch Fördermöglichkeiten eröffnet. So profitieren Sie von einem komfortablen Bauablauf, der Ihnen die Freiheit lässt, Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, ohne auf die Vorteile einer nachhaltigen Bauweise zu verzichten.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
            

                Der Grundriss des CONCEPT-M 145 ist perfekt auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt. Mit fünf hellen und großzügig geschnittenen Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Eltern und Kinder. Die kluge Aufteilung sorgt dafür, dass private Rückzugsräume harmonisch neben sozialen Bereichen wie dem Wohn- und Essbereich angeordnet sind. So wird Privatsphäre großgeschrieben, ohne dass Sie auf ein gemeinschaftliches Familienleben verzichten müssen.

Der Komfort dieses Hauses wird durch seine lichtdurchfluteten Räume noch gesteigert. Große Fensterfronten bringen nicht nur Tageslicht in die Wohnräume, sondern schaffen auch eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die offene Gestaltung des Erdgeschosses fördert die Kommunikation und den Austausch zwischen den Familienmitgliedern, während die Schlafzimmer im Obergeschoss für Ruhe und Erholung sorgen. Zusätzliche Ankleideräume bieten Platz für Ihre Garderobe und tragen zum organisierten Wohngefühl bei.

Mit der Ausbaustufe "Rohbau und technischer Innenausbau" profitieren Sie von einem hohen Maß an Flexibilität bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Sie erhalten ein solides Fundament sowie die notwendige technische Ausstattung, während Sie die kreativen Elemente wie Bodenbeläge und Wandgestaltungen selbst übernehmen können. Dieser Ansatz ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig von der Qualität eines Bien-Zenker Hauses zu profitieren. Zudem erfüllt das Haus die hohen Standards des Qualitätssiegels QNG, was Sie in Bezug auf Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Fördermöglichkeiten beruhigen wird.
               

                Das Grundstück am Hüllbergweg befindet sich in einer besonders ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Witten. Umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und großzügigen Grundstücken bietet dieser Standort ein Maß an Privatheit, das in dieser Form nur noch selten zu finden ist. Ein wesentlicher Vorteil: Das Grundstück ist aktuell von keiner Seite einsehbar und vermittelt dadurch ein hohes Maß an Rückzug, Ruhe und Wohnqualität.

Das Grundstück wird exklusiv vermarktet und nach dem jeweiligen Bedarf der zukünftigen Bauherren individuell parzelliert. Die konkrete Aufteilung erfolgt bewusst nicht nach einem starren Raster, sondern orientiert sich an der tatsächlichen Nachfrage, den gewünschten Hauskonzepten sowie den jeweiligen Platz- und Gartenansprüchen. Dadurch bleibt das Grundstück maximal flexibel und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für moderne Neubauten mit Bien-Zenker.

Im Rahmen dieses Inserates werden beispielhafte Grundstücksgrößen dargestellt, die ausschließlich der kalkulatorischen Darstellung dienen. Sie ermöglichen eine realistische Berechnung von Grundstücks- und Hauspreisen, stellen jedoch keine verbindliche Parzellierung dar. Je nach Anzahl der Bauherren und Bebauungskonzept können unterschiedliche Zuschnitte realisiert werden - von großzügigen Einfamilienhausgrundstücken bis hin zu Doppel- oder Zweifamilienhauslösungen. Ziel ist stets eine aufgelockerte Bebauung mit hoher Aufenthaltsqualität und klarer Privatsphäre.

Der Hüllbergweg verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten städtischen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Distanz zum städtischen Trubel - ideal für alle, die Wert auf Ruhe legen, ohne auf Infrastruktur verzichten zu wollen.

Ein zusätzlicher Pluspunkt: Durch die flexible Parzellierung und die Kombination mit einem individuell geplanten Bien-Zenker Haus entsteht ein wirtschaftlich attraktives Gesamtpaket, das Neubau in einer etablierten Wohnlage ermöglicht - ohne die Einschränkungen klassischer Neubaugebiete.

Ein Grundstück für Bauherren mit Anspruch: geschützt gelegen, exklusiv vermarktet, frei entwickelbar - und ideal für alle, die Wohnen nicht von der Stange suchen, sondern bewusst gestalten möchten.
                

                Sonstiges
Um Bauherren im hochwertigen Neubausegment im gesamten Ruhrgebiet zuverlässig zu begleiten, arbeite ich mit einem gewachsenen Netzwerk aus Architekten, Vermessern, Finanzierungspartnern und regionalen Grundstückseigentümern zusammen.
Durch meine Tätigkeit für Bien-Zenker sowie die enge Kooperation mit Bauplatz-Macher profitieren Sie zusätzlich von einem strukturierten Zugang zu passenden Grundstücken - einschließlich exklusiver Flächen, die regulär nicht am Markt erhältlich sind.
Der im Exposé angegebene Preis umfasst bereits das Grundstück. Selbstverständlich planen wir Ihr neues Zuhause auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch erstelle ich für Sie eine transparente und detaillierte Gesamtkostenaufstellung, damit Sie jederzeit Klarheit über Ihr Budget haben.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend; es bezieht sich auf die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" und versteht sich zuzüglich Baunebenkosten. Die dargestellten Hausvarianten enthalten teilweise Sonderausstattungen.
Seriosität, Verbindlichkeit und eine klare, transparente Arbeitsweise prägen meine Projekte seit vielen Jahren. Wenn Sie eine professionelle, vorausschauende Beratung wünschen und Wert auf eine sichere Umsetzung legen, unterstütze ich Sie gern persönlich bei Ihrem Bauvorhaben.
Ihr
Sven Sommerfeld
Freie Handelsvertretung für Bien-Zenker | Partner Bauplatz-Macher
www.bauplatz-macher.com
Mobil: 0171 / 269 42 94
E-Mail: sven.sommerfeld@bien-zenker.de