Seltene Gelegenheit
Ein Ort, an dem Wohnträume Wurzeln schlagen - dieses charmante Baugrundstück, in Freiburg - St. Georgen, bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und dies in einer gewachsenen Wohngegend mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.

Dieses aussichtsreiche und gut geschnittene Grundstück bietet auf ca. 496 m² Fläche hervorragende Voraussetzungen für den Bau eines Ein- oder Zweifamilienhauses. Es ist zur Straße hin leicht hängig und misst eine Grundstücksbreite von rund 12,8 m und eine Tiefe von ca. 39m.

Dieses Baugrundstück ist voll erschlossen, sämtliche Versorgungsleitungen liegen bereits in der Straße. Eine zeitnahe Bebauung sollte somit problemlos möglich sein.

Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf und erhalten Sie das ausführliche Exposé mit Videolink und Adress-Angabe.
            

                Das Grundstück befindet sich im beliebten Freiburger Stadtteil St. Georgen, der für seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur bekannt ist. Es liegt in einer Wohnstraße mit wenig Verkehr, ideal für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: 
Die Straßenbahnhaltestelle sowie der Bahnhof Freiburg St. Georgen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Freiburger Innenstadt. Zudem befinden sich mehrere Buslinien in der Nähe, die eine flexible Mobilität gewährleisten.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch die Universität Freiburg ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bieten sich nahegelegene Sportstätten, Spielplätze und das Naherholungsgebiet am Schönberg an.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind in St. Georgen vorhanden. Die Freiburger Innenstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot, Restaurants und Geschäften ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen mit guter Anbindung.

Innenstadtanbindung & ÖPNV:
- Die Innenstadt ist nur ca. 4,5 km entfernt und bequem erreichbar.
- Der Bahnhof St. Georgen ist ca. 250m entfernt– mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof und in die Altstadt.
- Weitere Buslinien in Laufnähe ergänzen die sehr gute Anbindung.

Bildungseinrichtungen in der Nähe:

Kath. Kindergarten St. Peter und Paul ca. 850 m 
Kindergarten Spielkiste ca. 750 m
Grundschule Schönberg ca. 800 m
Universität Freiburg ca. 4 km

Einkauf & Nahversorgung:
Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte befinden sich alle in der Umgebung – größtenteils fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Freizeit & Erholung:
Der nahegelegene Schönberg lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.
Sportvereine, Spielplätze und Reitmöglichkeiten befinden sich in der Nachbarschaft.
Die Dreisam und die Freiburger Seen sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Familien und Aktive.
                

                Wir legen großen Wert auf die sorgfältige Zusammenstellung der Flächendefinitionen und Objektinformationen, die wir Ihnen hier präsentieren. Bitte beachten Sie jedoch, dass diese Informationen ausschließlich zu Ihrer Orientierung dienen und keine rechtliche Verbindlichkeit besitzen. Für die Genauigkeit dieser Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Sämtliche Details basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bereitgestellt wurden. Für die Angaben übernehmen wir keine Haftung.