Dieses traumhafte Grundstück liegt in gefragter Lage, unmittelbar angrenzend an das Gelände der Sternwarte und bietet die seltene Gelegenheit eines Baugrundstücks in gewachsenen Strukturen. Der Zuschnitt des Grundstücks ermöglicht eine großzügige Bebauung und bietet später einen weitläufigen und sonnenverwöhnten Garten.
Es hat eine Größe von ca. 974 m² und befindet sich im Bereich des gültigen Bebauungsplans "Bergedorf 10". Dieser weißt eine Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern in offener Bauweise mit einem Vollgeschoss aus. Das Grundstück hat eine Breite von insgesamt 24 Meter und hat eine Bautiefe von 15 Meter. Bebaut ist das voll erschlossene Grundstück aktuell mit einem Altbestand. Die Kosten für den Abriss trägt der Käufer.

Hier entsteht Wohnraum, der Maßstäbe setzt – in einer Lage, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Eine Gelegenheit, die sich in Bergedorf nur selten bietet – und die genau jetzt auf Ihre Vision wartet.
            

                Dieses angebotene Grundstück befindet sich im Stadtteil Hamburg-Bergedorf in einer gefragten Wohngegend. Die direkte Lage am urzeitlichen Geesthang bietet einen unverbaubaren Südblick über die Vierlande - Hamburgs größtes Obst- und Gemüseanbaugebiet. Im fußläufigen Umfeld befinden sich mehrere Kindergärten, die Grundschule Ernst-Henning-Straße, eine Montessori- und eine Waldorfschule. Die beiden traditionsreichen Bergedorfer Gymnasien (Hansa-Gymnasium und Luisen-Gymnasium) sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Der Hamburger Bezirk Bergedorf liegt im Südosten der Stadt und zählt insgesamt 130.000 Einwohner. Er grenzt im Osten unmittelbar an Schleswig-Holstein mit den Landkreisen Herzogtum Lauenburg und Stormarn. Zu den Wahrzeichen von Bergedorf zählt das Bergedorfer Schloss mit seinem historischen Schlosspark und die in unmittelbarer Nachbarschaft des Hauses gelegene Sternwarte. Darüber hinaus bietet das Bergedorfer Zentrum mit seinem kleinen Hafen alle Möglichkeiten für große und kleine Einkäufe sowohl in der Fußgängerzone Sachsentor als auch im City-Center-Bergedorf. Bergedorf, die Vierlande und der nahe gelegene Sachsenwald bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Neben einem Kino, einem Theater und einem modernen Hallenbad laden insbesondere der nahe Sachsenwald und die Vier- und Marschlanden zu Fahrradtouren und Spaziergängen ein. In der Nähe des Hauses gibt es mehrere Buslinien, die in wenigen Minuten zum Bergedorfer Stadtkern fahren. Vom Bergedorfer Bahnhof ist die Hamburger Innenstadt mit dem Auto oder der S-Bahn in ca. 20 Minuten zu erreichen.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.