In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Gladbeck-Schultendorf präsentiert sich dieses großzügige Grundstück als attraktive Gelegenheit für Privatkäufer und Bauträger, die ihre Neubaupläne realisieren möchten. Das Grundstück liegt an der Tauschlagstraße, einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in einem familienfreundlichen Wohnumfeld mit sehr guter Infrastruktur und Nähe zur Natur.

Mit einer Gesamtfläche von 630 m² gilt es als voll erschlossenes Bauland und bietet viel Raum für kreative Bauideen – sei es für ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein modernes Zweifamilienprojekt. Laut geltender Bebauung ist eine zweigeschossige Bauweise möglich, was zusätzlichen Gestaltungsspielraum eröffnet.

Ein weiterer Pluspunkt: Das Grundstück ist bereits erschlossen, sodass sofort mit der Planung und später auch mit dem Bau begonnen werden kann – ein klarer Vorteil für alle, die keine Zeit verlieren möchten. 

Ob Sie als Familie den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten oder als Bauträger ein modernes Neubauprojekt planen – dieses Grundstück bietet Ihnen dafür eine ideale Grundlage in einem der beliebtesten Wohngebiete Gladbecks.
            

                Das Grundstück in der Tauschlagstraße 24 befindet sich im Gladbecker Stadtteil Schultendorf – einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße in einer Tempo-30-Zone, die kürzlich saniert wurde und somit eine angenehme Wohnqualität sowie erhöhte Sicherheit für Fußgänger und Radfahrer bietet.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegter ein- bis zweigeschossiger Wohnbebauung, was dem Areal ein harmonisches und gewachsenes Erscheinungsbild verleiht. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ein Aldi-Markt, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen wie der Käthe-Kollwitz-Grundschule sowie weiterführenden Schulen wie dem Heisenberg-Gymnasium oder dem Berufskolleg des Kreises Recklinghausen. Auch mehrere Kindergärten – darunter der direkt an der Straße gelegene Christus-König-Kindergarten – befinden sich im näheren Umfeld.

Die medizinische Versorgung ist mit dem St. Barbara-Hospital sowie mehreren Arztpraxen im Stadtteil hervorragend abgedeckt. Verkehrstechnisch ist die Lage ebenfalls vorteilhaft: Die gute Anbindung an die B224 sowie der öffentliche Nahverkehr gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte im Ruhrgebiet.

Das Grundstück bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten, die sich harmonisch in das bestehende Wohnumfeld einfügen lassen. Eine Bebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus erscheint naheliegend. Genauere Details zu Art und Maß der baulichen Nutzung sind mit dem zuständigen Bauamt der Stadt Gladbeck abzustimmen. So liegt bereits eine Baugenehmigung zur Realisation des Visualisierungsvorschlages vor. 

In dieser Lage bietet das Grundstück eine attraktive Möglichkeit zur Verwirklichung individueller Wohnträume oder als Investitionsobjekt für Bauträger. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur macht die Tauschlagstraße 24 zu einem vielversprechenden Standort für schönes Wohnen.
                

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