Dieses freistehende Einfamilienhaus ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Zuhause mit Seele, Charakter und Raum für Visionen. Auf rund 152 m² Wohnfläche, ergänzt durch das Potenzial zum vollständigen Ausbau des Dachbodens, eröffnet sich Ihnen hier ein Lebensraum, der Freiheit, Großzügigkeit und Individualität auf einzigartige Weise vereint.

Das ursprünglich im Jahr 1925 errichtete Haus versprüht jenen unverwechselbaren Altbaucharme, den man nicht nachbauen kann: hohe Decken, große Räume und eine Architektur, die Weite und Eleganz ausstrahlt. Der Anbau aus dem Jahr 1961 fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und erweitert das Haus um wertvolle Fläche, ohne einen Verlust des historischen Charakters. Hier treffen Geschichte und Entwicklung in perfekter Balance aufeinander.

Schon beim Betreten wird deutlich: Dieses Haus erzählt Geschichten...und ist bereit, neue zu schreiben. Die großzügigen Wohnräume bieten Platz für Familienleben, Rückzug und Geselligkeit. Große Fenster lassen viel Licht ins Innere und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, die jeden Raum lebendig wirken lässt.

Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der aktuell noch ungenutzt ist, jedoch das Potenzial bietet, den Wohnraum erheblich zu erweitern. Ob zusätzliche Schlafzimmer, ein Atelier, ein Homeoffice oder eine private Rückzugsebene – hier können Sie Ihre Wohnträume weiterdenken und verwirklichen.

Das ca. 780 m² große Grundstück ist ein wahres Gartenparadies. Liebevoll angelegt, vielseitig nutzbar und mit zahlreichen Rückzugsorten ausgestattet, bietet es Raum für Erholung und Lebensfreude. Ein Pool, ein idyllischer Teich und mehrere Terrassen schaffen ein außergewöhnliches Outdoor-Erlebnis – vom entspannten Sonnenbad über gesellige Abende mit Freunden bis hin zu stillen Momenten inmitten von Grün und Wasser. Hier fühlt sich jeder Tag ein Stück wie Urlaub an.

Auch im Inneren setzt sich dieser hohe Wohnkomfort fort. Der voll unterkellerte Bereich überrascht mit einem echten Wellness-Highlight: einer Sauna, die Ihnen zu jeder Jahreszeit private Entspannungsmomente schenkt – ganz ohne das Haus zu verlassen.

Technisch präsentiert sich die Immobilie solide und gepflegt. Die Gasheizungsanlage aus dem Jahr 2006 sorgt zuverlässig für Wärme und bildet eine bewährte Grundlage für komfortables Wohnen. Direkt im Anschluss befindet sich die ca. zehn Jahre junge Küche mit Kaminofen. Gepflegt, funktional und zeitlos gestaltet bietet diese einen idealen Ort, um Kochen, Genießen und Beisammensein zu verbinden. Eine Garage sowie weitere Abstellmöglichkeiten runden das Angebot funktional ab.

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen: Altbaucharme, großzügige Flächen, ein außergewöhnliches Grundstück und Entwicklungspotenzial unter einem Dach. Ein Ort, an dem Vergangenheit geschätzt, Gegenwart genossen und Zukunft gestaltet wird.
            

                Ausstattungsmerkmale:

        •      Baujahr: 1925 + Anbau von 1961
•       Wohnfläche: ca. 152 m²
•Grundstück: ca. 780 m²
•Zimmeranzahl: 7
•Bäder: 2
•Sauna
•Keller
•Garage
•Stellplätze: zusätzliche vorhanden
        •Gartenparadies
•Pool
•Teich
•Keller
•Garage
•ausbaubarer Dachboden


Modernisierungen/Sanierungen: 

2006: Heizungsanlage
2015: Küche

Die im Energieausweis angegebene Nutzfläche ist keine Wohnfläche, sondern eine rechnerische Energie-Bezugsgröße, die aus dem beheizten Gebäudevolumen ermittelt wird und daher größer ausfallen kann; die Energieeffizienz lässt sich u. a. durch eine Dämmung des Dachbodens sowie den Einbau neuer Fenster erheblich verbessern.
               

                Diese attraktive Immobilie liegt in einer gepflegten Wohnlage in NeuBeckum, einer charmanten Stadt im nördlichen Nordrhein‑Westfalen, die durch ihre abwechslungsreiche Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung überzeugt. Beckum gehört zum Kreis Warendorf und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und alle, die urbanes Wohnen mit grünem Umfeld schätzen.

Das Umfeld der Immobilie ist durch eine ruhige und gut erschlossene Wohnstraße geprägt, in der überwiegend Ein‑ und Mehrfamilienhäuser stehen. Die Nachbarschaft vermittelt eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an alle wichtigen Alltagseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar – bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto.

Beckum selbst zeichnet sich durch einen ausgewogenen Mix aus lokaler Infrastruktur und Freizeitangeboten aus. Zahlreiche Fachgeschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich im Stadtgebiet und bieten eine sehr gute Versorgung vor Ort. Ergänzend fördern lokale Vereine und Einrichtungen das soziale und kulturelle Leben.

Für Freizeit und Erholung hält die Umgebung vielfältige Möglichkeiten bereit: Ob Spaziergänge, Radtouren auf regionalen Radwegen, Spaziergänge entlang grüner Flächen oder Besuche in nahegelegenen Freizeit‑ und Erholungsgebieten – die Kombination aus Stadtnähe und Natur macht den Standort besonders attraktiv.

Die Verkehrsanbindung ist sehr solide: Regionalbusse verbinden Beckum mit dem Umland sowie umliegenden Städten, und über die nahegelegene Autobahn A2 sind Ziele wie Hamm, Münster oder Dortmund gut erreichbar.

Kurz gesagt: Diese Lage vereint ruhiges, angenehmes Wohnen mit einer starken Infrastruktur, guten Mobilitätsoptionen und einer lebenswerten Umgebung – ideal für ein Zuhause mit Zukunft.
                

                Im Gebäude ist eine Antenne installiert, die sich im Eigentum der Deutschen Telekom befindet. Die Antenne ist nicht Bestandteil des Hauses, sondern wurde von der Telekom im Rahmen eines Nutzungsvertrags verbaut. Ein Rückbau der Anlage kann jederzeit auf Kosten der Telekom erfolgen, sodass dem Eigentümer des Gebäudes hierbei keine finanziellen Verpflichtungen entstehen.

Für die Nutzung der Antennenfläche erhält der Eigentümer jährliche Pachteinnahmen in Höhe von 4.000 Euro. Diese stellen eine regelmäßige und verlässliche Einnahmequelle dar, ohne dass laufender Wartungs- oder Betriebsaufwand für den Eigentümer anfällt.