Baugrundstück in einer der exklusivster Wohnlagen Jenas.

Am Rande des Kernbergviertels erwartet Sie dieses außergewöhnliche Baugrundstück - in einer der wertstabilsten und beliebtesten Wohnlagen Jenas.

Lage & Umfeld: 

Hier vereinen sich Ruhe, Natur und Stadtnähe auf perfekte Weise:
Eingebettet zwischen Weinbergen, stilvollen Villen und moderner Einfamilienhausbebauung genießen Sie einen herrlichen Blick in die Kernberge.
Das Stadtzentrum, die Universität sowie der Paradiespark sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Das Viertel zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt - geschätzt von Familien, Akademikern und Unternehmern gleichermaßen. Spazier- und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür, ebenso der Zugang zu den Weinbergen und den Kernbergen. Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Sie von der idealen Anbindung an das urbane Leben Jenas: Kultur, Gastronomie, Forschung und Bildung liegen nur einen Steinwurf entfernt.

Wer hier lebt, entscheidet sich für Lebensqualität, Ruhe und ein niveauvolles Umfeld mit historischem Charme und moderner Architektur - ein Standort, der langfristig überzeugt und nur selten verfügbar ist.

Bebauung & Bauvorbescheid: 

Ein positiver Bauvorbescheid der Stadt Jena liegt vor und bestätigt die grundsätzliche Bebaubarkeit für den Neubau eines Einfamilien- oder Mehrfamilienhauses.
Aufgrund der Umgebungsbebauung bietet sich eine Bebauung mit bis zu zwei Wohneinheiten (2 WE) an.

Das Grundstück ist - wie für die Kernberge typisch - leicht hangig und ermöglicht dadurch reizvolle architektonische Gestaltungsmöglichkeiten mit Aussichtslage.

Optionen:

* Teilfläche mit ca. 470 m² zum Preis von 375.000 €
* Gesamtgrundstück mit ca. 655 m² zum Preis von 530.000 €

Fazit:
Ein einzigartiges Grundstück in einer der begehrtesten Lagen Jenas -  ideal für anspruchsvolles Wohnen mit Weitblick. 

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                Das Kernbergviertel gehört zu den absoluten Premiumadressen Jenas. Eingebettet zwischen sanften Hängen, Weinbergen und herrschaftlichen Villen vereint sie Naturidylle und Stadtnähe auf einzigartige Weise.

Das Viertel liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, der Friedrich-Schiller-Universität und dem Paradiespark entfernt – und bietet dennoch ein ruhiges, grünes Wohnumfeld, das in Jena seinesgleichen sucht. Spaziergänge durch die Weinberge, Ausblicke auf das Saaletal und die Nähe zu kulturellen Einrichtungen prägen den besonderen Lebensstil dieses Stadtteils.

Hier wohnen Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen. Der harmonische Mix aus historischen Villen, modernen Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern schafft ein stilvolles, gepflegtes Umfeld mit hoher sozialer Stabilität.

Dank der ausgezeichneten Infrastruktur - mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Nahverkehr in unmittelbarer Nähe - ist Ziegenhain sowohl für Familien als auch für Berufspendler, Akademiker und Unternehmer attraktiv.

Wer hier baut, investiert nicht nur in Grund und Boden, sondern in ein Stück Lebensqualität in einer der schönsten Wohnlagen Thüringens.
                

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