Dieses attraktive, voll erschlossene Baugrundstück mit einer Größe von ca. 330 m² befindet sich in einer guten Wohnlage in Seeheim-Jugenheim.
Das Grundstück ist aktuell mit einem älteren Gebäude (Abriss vorhanden) belegt und bietet erhebliches Potenzial für individuelle Bebauungsvorhaben. Aufgrund der Lage in einem gewachsenen Wohngebiet ist – je nach konkretem Bebauungsplan – in der Regel eine Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus (meist 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss) realistisch und üblich.
Das Grundstück verfügt über eine große Garage (kann ggf. abgerissen oder umgenutzt werden) sowie einen separaten, unbebauten Gartenbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Freiflächen, Garten oder Erweiterungen eröffnet.
Dank der vollständigen Erschließung (Strom, Wasser, Abwasser etc.) und der zentralen, aber ruhigen Lage in Seeheim-Jugenheim eignet sich das Grundstück hervorragend für Bauträger, kleinere Investoren oder handwerklich versierte Privatpersonen, die hier ihren individuellen Wohntraum verwirklichen oder ein modernes Einfamilienhaus errichten möchten.
Hinweis: Die genauen Bebauungsmöglichkeiten (GRZ, GFZ, Dachform, Geschossigkeit etc.) richten sich nach dem für das Grundstück gültigen Bebauungsplan und sind vorab beim Bauamt der Gemeinde Seeheim-Jugenheim zu erfragen.
Ideal für alle, die ein solides, nicht zu großes Baugrundstück mit viel Gestaltungsspielraum in einer beliebten Bergstraßenlage suchen!
            

                Die Immobilie befindet sich in 64342 Seeheim-Jugenheim, einer attraktiven und etablierten Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg, eingebettet zwischen dem Naturpark Bergstraße-Odenwald und dem Rhein-Main-Gebiet. Seeheim-Jugenheim vereint eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an umliegende Städte wie Darmstadt, Frankfurt am Main oder Bensheim und ist sowohl für Familien als auch Pendler sehr gefragt. 

Das Objekt liegt unmittelbar an einer markanten Ecke mit guter Sichtbarkeit und Zufahrt, was den Standort zusätzlich aufwertet. Die Umgebung ist von einer gewachsenen Wohnbebauung geprägt, ergänzt durch kleinere Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote in fußläufiger Erreichbarkeit. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, Tagesstruktur und Nahversorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und erleichtern den Alltag. 
Wikipedia

In unmittelbarer Lage befindet sich zudem das Lufthansa Training & Conference Center, ein international bekanntes Tagungshotel und Schulungszentrum, das nicht nur Lufthansa-Mitarbeitern, sondern auch externen Gästen als Veranstaltungshaus dient. Diese Einrichtung bringt regelmäßig nationale und internationale Gäste in die Gemeinde und stärkt die lokale Wirtschaftsstruktur nachhaltig. 
gcb.de

Seeheim-Jugenheim profitiert außerdem von einer sehr guten Verkehrsanbindung:

über die nahegelegene A5 sind Darmstadt, Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar,

der Flughafen Frankfurt ist in rund 30–45 Minuten erreichbar,

Bahn- und Busverbindungen schaffen zusätzliche Mobilität. 
lh-seeheim.de

Durch diese Lage zwischen attraktiver Natur, stabiler Infrastruktur und wirtschaftlicher Bedeutung bietet die Gemeinde sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren ein hohes Entwicklungspotenzial.