Wie schön kann es sein, samstags nur ca. 5 Meter Gehsteig kehren zu müssen? Natürlich sehr schön, wer kehrt schon gerne die Straße (wie ich selbst aus leidvoller Erfahrung berichten kann)… Nur ca. 5 Meter Gehsteig sind wunderbar, denn bei diesem Einfamilienhaus im Bungalow-Style haben Sie kaum Straßenkontakt.
 
Das mit ca. 779 m² große Grundstück hat tatsächlich kaum Kontakt zu den umliegenden Straßen, da das Grundstück von anderen Grundstücken mit großzügiger Wohnbebauung umgeben ist. Die Vorteile liegen auf der Hand, denn es ist: 1. schön ruhig hier, mit nur ganz wenig Verkehrsgeräuschen, 2. kaum fremde Einblicke, da um Sie herum nur nette Nachbarn angrenzen und deshalb keine Fußgänger reinschauen und 3. Sie sehr, sehr wenig Straße kehren müssen.

Sie betreten Ihr schönes Südgrundstück über Ihren eigenen PKW-Stellplatz und zusätzlichen Carport, der wirklich breit genug ist, um darunter den eigenen 2. PKW zu parken. Eigene PKW-Stellplätze vorm Haus zu haben wird heute immer wichtiger, da die Gemeinden in den letzten Jahren ein unglaubliches Geschick entwickelt haben, um öffentliche Parkplätze verschwinden zu lassen.

Ihr Weg zum Haupteingang führt Sie durch einen schönen Teil Ihres großen Gartens hin zum Eingang. Da das Haus relativ mittig im Grundstück errichtet wurde, verteilt sich der Garten wunderbar über drei Zonen, die z.B. in Kinderspielbereich (vorm Haus), Terrassengarten vorm Wohn-Esszimmer (Mitte Haus und im Süden) und Nutzgarten (hinter dem Haus) aufgeteilt werden könnten. 

Das Haus wurde dem überwiegend ebenen Höhenverlauf des Grundstücks perfekt angepasst. Der Eingangsbereich liegt ca. 4 Treppenstufen höher und ist somit im Hochparterre. Der diametral gelegene Terrassenbereich direkt vorm Wohn-Esszimmer ist hingegen eben, ohne Treppen zu erreichen. Diese wunderbare Höhenanpassung im Geländeverlauf erlaubt einen fast barrierefreien Zugang auf der Terrassenseite und gleichzeitig einen helleren Keller auf der Eingangsseite.

Beim Betreten des Hauses erreichen Sie den zentralen Flur des Hauses, von hier gelangen Sie alle Zimmer und auch alle drei Ebenen mit Erdgeschoss, Dachgeschoss und Keller. Geradeaus betreten Sie den großen Wohn-Essraum mit breiter, bodentiefer, fast deckenhoher, fast raumbreiter Fensterfront zur Gartenterrasse im Süden. So sehen moderne Grundrisse heute aus.

Die schöne, ca. 30 m² große Südterrasse wird über das Wohnzimmer durch eine bodentiefe Fenstertür fast schwellenlos erschlossen. Der große Wohn-Essraum ist mit Vollholzparkett Eiche in der Verlegeart Mosaik ausgelegt. Der Boden versprüht einen schönen warmen Vintage Charme, der zum Baujahr des Hauses passt. Das Esszimmer liegt im rechten Winkel zum Wohnraum und damit unmittelbar vor der mittelgroßen, separateren Küche mit 2 Eingängen zum Esszimmer und zum Zentralflur.

Den Flur ein Stück weiter hinunter finden Sie ein modernisiertes Tageslichtbad mit großer bodengleicher Dusche. Die drei folgenden Zimmer sind unterschiedlich groß und bieten alle den gleichen schönen Vintage Parkett aus Eiche. Falls Sie zwei Kinder haben, könnten z.B. die Eltern 2x Homeofficeräume und das Hauptschlafzimmer im Erdgeschoß beziehen, während die Kinder Ihr eigenes Reich im riesigen Dachgeschoß finden.

Im Stockwerk darüber liegen zwei wirklich riesige Kinderzimmer, die trotz der enormen Größe einen total gemütlichen, kuscheligen Charme haben. 

Den restlichen Text bekommen Sie mit dem Verkaufsexposé.
            

                •	6 Zimmer
•	Davon 5 Schlafzimmer    
•	1 Tageslichtbad im EG mit bodengleicher Dusche
•	1 Badezimmer mit Dusche und WC im Untergeschoß
•	WC im EG
•	WC im DG
•	Parkett in allen Räumen EG
•	Teppich im DG
•	Estrich, Teppich und Fliesen im Untergeschoß im Keller
•	Fenster alle doppelverglast
•	Überwiegend Fenster mit Kunststoffrahmen aus den Baujahren ca. 2010, ca. 2007, ca. 2006, ca. 1992, vereinzelt Holzrahmen aus den Jahren ca. 1988 und nur noch wenige von ca.1969
•	Außenwände gedämmt
•	Ölheizung von ca. 2003
•	Carport für 1 PKW
•	Zusätzlich 1 PKW-Stellplatz  
•	Wohnfläche ca. 178,86 m²
•	Nutzfläche ca. 108 m²
•	Gesamtfläche Haus ca. 286,86 m²
•	Grundstück ca. 779 m²
               

                In ruhiger Lage, von der Straße aus nicht einsehbar, befindet sich dieses Einfamilienhaus. Um Sie herum überwiegend Einfamilienhausbebauung. 

Bickenbach ist eine selbständige Gemeinde an der Bergstraße, im Süden von Hessen, mit ca. 5.500 Einwohnern. Die Bergstraße gilt als eine der wärmsten Regionen Deutschlands. Hier können Sie jährlich überdurchschnittlich viele Sonnenstunden genießen.

In Bickenbach direkt finden Sie nahezu alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, z.B. auch Kindergarten und Grundschule. Im Nachbarort Seeheim-
Jugenheim liegt die bekannte englischsprachige, internationale Schule, sowie Deutschlands erste Gesamtschule (Schuldorf Bergstraße). Zur Schule gelangen die Kinder z.B. mit der nahegelegenen Straßenbahn in ca. 860 m Entfernung oder mit dem Fahrrad über Nebenstraßen und betonierte Feldwege, in ca. 2,4 km. Im Nachbarort Alsbach befindet sich die Melibokusschule in ca. 1,8 km Entfernung. Die Melibokusschule bietet in Kooperation mit dem Schuldorf Bergstraße das Abitur in Form einer kooperativen Gesamtschule. Die Kinder wechseln nach der 10. Klasse ins Schuldorf Bergstraße.

Die Autobahn A5 ist lediglich ca. 3,1 km entfernt. Bickenbach verfügt über einen
eigenen Autobahnanschluss. Der Bahnhof Bickenbach ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar, und ist nur ca. 1,4 km vom Haus entfernt. Die Zugverbindungen nach Frankfurt HBF sind für einen kleinen Ort wie Bickenbach exzellent. Bestimmte Züge halten von hier aus nur an wenigen Bahnhöfen, deshalb können Sie den HBF Frankfurt in nur ca. 30 Minuten erreichen. Die Straßenbahn bindet Sie mit den Linien 8 und 6 (Schnellbahn) an das Nahverkehrsnetz des RMV und die Stadt Darmstadt an.

Am südlichen Ortsteil von Bickenbach (Gemarkung Alsbach) finden Sie den zusätzlichen Einkaufspark „Pfarrtanne“ mit Aldi, Lidl, einem sehr gut sortierten Alnatura „Flagshipstore“ und einer der besten EDEKA-Läden im Bundesgebiet. Weitere Einzelhändler wie z.B. KIK und ein Drogeriemarkt DM sind ebenfalls vorhanden.