Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen:
Dieses sonnige Baugrundstück in Sankt Augustin-Niederpleis liegt in einer ruhigen Seitenstraße einer gepflegten Wohngegend. Umgeben von Einfamilienhäusern und grünen Gärten genießen Sie hier Ruhe und Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder Bauherren, die ein harmonisches Zuhause schaffen möchten.
Die ca. 506 qm große Parzelle ist voll erschlossen und eignet sich nach Angaben des zuständigen Bauamts für eine sofortige individuelle Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus im Rahmen des § 34 des (BauGB). Es besteht kein Bebauungsplan mit entsprechenden Vorschriften. Ein amtlicher Lageplan kann bei näherem Interesse eingesehen werden.
Verkauf durch Eigentümer ohne Maklerprovision!
Sonniges Baugrundstück in Sankt Augustin-Niederpleis
Im Feldgarten 3,
53757 Sankt Augustin
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 506 m2 |
| Verfügbar ab | 10.1.2026 |
Kosten
| Miete pro Jahr |
339.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Niederpleis zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Sankt Augustins.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur:
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in direkter Nähe
• Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote fußläufig erreichbar
• Sehr gute Verkehrsanbindung über B 56 und A 560
• Kurze Wege nach Bonn, Siegburg und Köln
Sonstige Angaben
Grundstücksdaten
• Größe: ca. 506 m²
• Preis: 339.000 €
• Erschließung: voll erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser)
• Bebaubarkeit: Ein- oder Zweifamilienhaus
• Familienfreundliche Umgebung