Die Erschließung dieser Wohneinheit findet von der Hofseite im nördlichen Gebäudeteil statt und hat vom Erdgeschoss eine
Wohnfläche von 148,08 m². Die Grünfläche (ohne bebaute Fläche) beträgt 412,41 m².
Die Baugenehmigung ist erteilt, das Haus wurde bereits entkernt. Zwingend erforderlich für die Nutzung der Denkmal Abschreibung ist ein Kauf der derzeitigen Substanz vor Baubeginn. Eine Übertragung der Denkmalabschreibung zu einem späteren Zeitpunkt ist nicht möglich.
Der Baufortschritt und die Bauqualität werden durch qualifizierte Fachleute und Ingenieurbüros überwacht. Alle Fachleute verfügen über langjährige Erfahrung bei der Überwachung von Bauvorhaben oder denkmalgeschützten Gebäuden. Die Erwerber erhalten auf der Basis eines Bauträgervertrages ein schlüsselfertiges Objekt. Exklusive Denkmäler mit ihrer einzigartigen und zeitlosen Architektur bieten eine solide Grundlage für eine langfristige Wertsteigerung. Denkmal-Wohnungen mit Solitär-Charakter sind sehr begehrt und selten am Immobilienmarkt zu finden. Die Steuervorteile der Denkmal-AfA steigert die Rendite deutlich.
Exklusives Haus auf einem sanierten und denkmalgeschütztem Vierkanthof in Tönisvorst
47918 Tönisvorst
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Infos
| Wohnfläche ca. | 148 m2 |
|---|---|
| Nutzfläche | 48 m2 |
| Grundstücksfläche | 412 m2 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
860.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande kommt, der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom endgültigen Kaufpreis an uns zu zahlen hat. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Denkmalschutzobjekt | Ja |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-Parkettboden
-Holzfenster
-Fußbodenheizung
-Hochwertige Badezimmer
-Smart Home (KNX) Elektroinstallation
-Kappendecken im Erdgeschoss
-Vorgelagerte Terrasse zu der Gartenseite und einen großartigen Blick in den parkähnlichen Garten mit eigenem Pool.
Lage
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Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Scheel 1299 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers. Diese sind von uns nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Adresse
47918 Tönisvorst
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