Ein schönes Detail ist der von Stützen getragene Balkon, der das Dachgeschoss um ein sonniges Plätzchen unter freiem Himmel erweitert und die Terrasse zudem vor Regen schützt.
Das Einfamilienhaus mit Satteldach ist nach wie vor der am häufigsten gebaute Haustyp. Kein Wunder, bringt diese Dachform doch zahlreiche Vorteile mit sich: Zum einen ist sie einfach in ihrer Konstruktion, zum anderen nahezu überall baurechtlich umsetzbar. Dabei eröffnet die moderne Satteldacharchitektur einen großen Gestaltungsspielraum. Ob weite Dachüberstände oder ganz ohne, ob steil oder flach geneigt: Stilgerecht erfüllt das Dach die individuellen Ansprüche der Bauherren. Bei diesem Hausentwurf sorgt die flache Neigung im Zusammenspiel mit dem pultdachgekrönten Zwerchgiebel für ein sehr modernes, geradliniges Erscheinungsbild. Weite Dachüberstände und die leuchtend rote Eindeckung knüpfen an die traditionelle Bauweise an. Damit passt sich das Fertighaus auch in gewachsene Baugebiete harmonisch ein. Ein schönes Detail ist der von Stützen getragene Balkon, der das Dachgeschoss um ein sonniges Plätzchen unter freiem Himmel erweitert und die Terrasse zudem vor Regen schützt. Das Innere des Hauses überzeugt mit einem klaren, leicht verständlichen Grundriss, der sich am Alltag einer vierköpfigen Familie orientiert. Empfangen werden die Bewohner und Besucher von einer geräumigen Diele, in der sich auch mehrere Personen gleichzeitig aufhalten können, ohne dass Gedränge entsteht. Rechts schließt sich der Technikraum und links das Gäste-WC an. Über einen offen Durchgang gelangt man von der Diele direkt in den Wohn- und Essbereich, wo man es sich entweder am großen Esstisch oder auf der Couch gemütlich machen kann. Die Küche wurde über Eck halboffen an das Raumensemble angegliedert. So haben Gäste nicht ständig Töpfe und Geschirr im Blick. Vorräte und andere Dinge, die man nicht täglich benötigt, verschwinden ordentlich in der Abstellkammer unter der viertelgewendelten Treppe. Das Dachgeschoss ist für die Privaträume reserviert. Die Wohnfläche teilen sich zwei große Kinderzimmer, der Elternschlafraum sowie ein schönes Familienbad mit ausreichend Platz für eine Wanne und eine bodengleiche Dusche im XL-Format.
            

                Es handelt sich hier um ein projektiertes Haus in der Planung! Im
Preis enthalten ist die Dämmstufe Effizienzhaus 55 inkl. WohlfühlKlima-Heizung + welche optional auf Effizienzhaus 40 oder 40 +
inkl. Photovoltaikanlage erweitert werden kann. Änderungen in
der Grundrissgestaltung, Technik, Ausstattung und der
Architektur sind beliebig möglich. Ebenso können verschiedene
Ausbaugewerke in Eigenleistung ausgeführt werden.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen
Gespräch.

               

                Erding liegt rund 30-35 Kilometer nordöstlich von München — eine Entfernung, die mit dem Auto oder mit S-Bahn sehr gut zu bewältigen ist. 
Wikipedia
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erding.de
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 Durch die Anbindung an die Autobahn A92 (über die Ausfahrt Erding bzw. über die Flughafen-Tangente Ost) sowie die Bundesstraße B 388 besteht eine solide Infrastruktur an Straßen. 
erding.de
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 Zusätzlich ermöglicht die S-Bahnlinie S2 eine direkte Verbindung nach München — je nach Verbindung in etwa 40 Minuten. 
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erding.de
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 Damit ist Erding attraktiv sowohl für Pendler ins Stadtzentrum als auch für Menschen, die flexibel zwischen Stadt und Umland wechseln.

Was das Wohnumfeld angeht, bietet Erding eine gute Kombination aus städtischem Komfort und angenehmem Wohn- und Freizeitwert. Als Kreisstadt verfügt Erding über eine solide Grundversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Betreuungseinrichtungen, medizinische Versorgung und Freizeitangebote sind vorhanden — praktisch und alltagsnah. 
poststadl-erding.de
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HELLOFLATS
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 Darüber hinaus punktet die Stadt mit naturnahen Bereichen und guter Erreichbarkeit des Flughafens Flughafen München — für Pendler, Vielreisende oder Berufspendler ist das ein erheblicher Vorteil. 
erding.de
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Tourismus Erding
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Für Bauherren ergibt sich daraus eine starke Ausgangslage: Erding verbindet Erreichbarkeit, Infrastruktur und Lebensqualität — ideal für Wohnhäuser, Einfamilienhäuser oder Projekte mit guter Nachfrage. Die Kombination aus Nähe zur Metropole, guter Verkehrsanbindung, günstiger Lage und stabiler Infrastruktur macht Erding zu einem Standort mit hohem Wohnwert und Potential.

Kurzum: Erding bietet — von der Verkehrsanbindung bis zum Wohnumfeld — sehr gute Bedingungen für Bau- und Wohnprojekte.
                

                Hinweis zum Grundstück:

Der angegebene Preis enthält einen kalkulierten
Grundstückswert (Marktspiegel Erding). Das Grundstück selbst
gehört nicht zum Angebot.
Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach
einem passenden Grundstück über unsere Maklerpartner. Die
Vermittlungs-/Nachweisgebühr beträgt 3,57% des
Grundstückskaufpreises inkl. MwSt. nach notariellem
Vertragsabschluss und fällt nicht auf den Hauspreis an.
Die angegebene Adresse dient lediglich der ungefähren
Lagenorientierung; es handelt sich nicht um die exakte
Grundstücksadresse. Ein Hausbau ist grundsätzlich auf Ihrem
bereits vorhandenen oder anderweitig gefundenen Grundstück
möglich. Die dargestellte Kombination aus Haus und Grundstück
ist ein unverbindliches Beispielangebot.
Die Bien-Zenker GmbH ist führender deutscher PremiumFertighaushersteller mit Erfahrung aus über 85.000 gebauten Häusern und fast 115 Jahren Tradition. Bei Fragen oder Interesse wenden Sie sich bitte an Frau Ksenia Winter:
 +49 176 61098183
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