Das Leben auf dem Land hat viele Vorteile: Es herrscht Ruhe, die Luft ist frischer und sauberer als in der Stadt und man hat die Natur gleich vor der Tür. Zudem sind die Grundstücke in ländlichen Regionen oft deutlich größer als in stadtnahen Gebieten. Hier kann man sich noch den Traum vom großzügigen, frei stehenden Eigenheim erfüllen - beispielsweise mit diesem modernen Landhaus. Die Basis bildet ein quadratischer Baukörper, an den sich ein großzügig verglaster Wintergarten-Erker mit Balkon on top anschließt. Die Hausecken werden von formschönen Übereck-Verglasungen - im Erdgeschoss bodentief ausgeführt - in Szene gesetzt. Sie geben den Blick auf die Umgebung frei und bringen die Sonne in die Innenräume. Gekrönt wird das Fertighaus von einem flach geneigten Satteldach mit weiten Dachüberständen, das den typischen Landhaus-Charme versprüht. Die Raumaufteilung im Innern zeigt sich überraschend offen: Betreten wird das Gebäude über eine repräsentative Diele mit Garderobenbereich. Schon vom Eingang aus fällt der Blick durch die Gemeinschaftsräume bis hinaus in den Garten. Links gelangt man auf kurzem Weg direkt in die Küche, die eine lockere Verbindung mit dem Wohn- und Essbereich eingeht. Sie erstreckt sich bis in den Wintergarten hinein und bietet sich für eine unkonventionelle Einrichtung an. Statt für die typische Küchenzeile können sich die Bauherren für eine trendige Kücheninsel entscheiden, die Spüle, Herd, Stauraum und eine Theke kombiniert. Vorräte und sperrige Getränkekästen finden in der geräumigen Speisekammer Platz, die sich direkt anschließt. Zusätzliche Abstellfläche bietet der Technik- und Hauswirtschaftsraum rechts neben der Diele. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss von einem Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt zwei großzügig dimensionierte Kinderzimmer, einen Schlafraum mit integriertem Ankleidebereich sowie ein lichtdurchflutetes Wellnessbad mit Dusche und Wanne. Aber nicht nur die Schlafzimmer laden zum Relaxen ein, sondern auch die luftige Galerie, die von einem Dachflächenfenster zusätzlich mit Tageslicht versorgt wird.
            

                Es handelt sich hier um ein projektiertes Haus in der Planung! Im Preis enthalten ist die Dämmstufe Effizienzhaus 55 inkl. Wohlfühl-Klima-Heizung + welche optional auf Effizienzhaus 40 oder 40 + inkl. Photovoltaikanlage erweitert werden kann. Änderungen in der Grundrissgestaltung, Technik, Ausstattung und der Architektur sind beliebig möglich. Ebenso können verschiedene Ausbaugewerke in Eigenleistung ausgeführt werden.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
               

                Die Große Kreisstadt Erding liegt im Osten der Metropolregion München und zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Münchner Umland. Nur rund 35 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt gelegen, verbindet Erding auf besondere Weise städtische Infrastruktur, gewachsene Tradition und hohe Lebensqualität.

Dank der S-Bahn-Anbindung (S2) ist die Münchner Innenstadt bequem erreichbar, während die Nähe zum Flughafen München Erding auch für Berufspendler und international tätige Unternehmen attraktiv macht. Ergänzt wird dies durch eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz, sodass sowohl München als auch Landshut und Freising schnell erreicht werden können.

Erding selbst überzeugt durch eine lebendige Innenstadt mit historischem Charakter, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und einem umfassenden medizinischen Angebot. Die Stadt bietet alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist, und gleichzeitig ein Umfeld, das zum Verweilen einlädt.

Ein besonderes Merkmal Erdings ist die hohe Freizeit- und Erholungsqualität. Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie das Umland mit seinen Feldern und Seen bieten Raum für Natur und Entspannung. Überregional bekannt ist zudem die Therme Erding, die das Freizeitangebot zusätzlich bereichert.

Für Bauherren stellt Erding einen zukunftssicheren Standort dar. Die Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, stabiler Nachfrage nach Wohnraum und einer verantwortungsvollen Stadtentwicklung schafft ideale Voraussetzungen für nachhaltige Bauprojekte. Neubauvorhaben fügen sich in eine gewachsene Struktur ein und profitieren von einer konstant hohen Wertstabilität.

Insgesamt steht Erding für modernes Wohnen mit urbanem Komfort, eingebettet in eine lebenswerte Umgebung - ein Standort, der sowohl Familien als auch Berufstätige und Investoren gleichermaßen überzeugt.
                

                Hinweis zum Grundstück:
Der angegebene Preis enthält einen kalkulierten Grundstückswert (Marktspiegel Erding- Umland). Das Grundstück selbst gehört nicht zum Angebot.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach einem passenden Grundstück über unsere Maklerpartner. Die Vermittlungs-/Nachweisgebühr beträgt 3,57 % des Grundstückskaufpreises inkl. MwSt. nach notariellem Vertragsabschluss und fällt nicht auf den Hauspreis an.

Die angegebene Adresse dient lediglich der ungefähren Lagenorientierung; es handelt sich nicht um die exakte Grundstücksadresse. Ein Hausbau ist grundsätzlich auf Ihrem bereits vorhandenen oder anderweitig gefundenen Grundstück möglich. Die dargestellte Kombination aus Haus und Grundstück ist ein unverbindliches Beispielangebot.

Die Bien-Zenker GmbH ist führender deutscher Premium-Fertighaushersteller mit Erfahrung aus über 85.000 gebauten Häusern und fast 115 Jahren Tradition. Bei Fragen oder Interesse wenden Sie sich bitte an Frau Ksenia Winter:
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