Zum Verkauf gelangt ein vollständig aufgeschlossenes Grundstück in ruhiger Siedlungslage von Winden am See. 
 
Online-Besichtigung mittels 3D-Rundgang vorab möglich! - Nutzen Sie die Möglichkeit, mittels modernster Technik bereits vor der Besichtigung einen virtuellen Rundgang über das Grundstück zu machen und erkunden Sie diese besondere Liegeschaft. 
 
Objektbeschreibung 
 
Dieses attraktive Baugrundstück in 7092 Winden am See bietet eine seltene Gelegenheit, ein Eigenheim in einer idyllischen und ruhigen Wohnsiedlung zu errichten. Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen, wodurch bereits alle wesentlichen Anschlüsse – Strom, Wasser und Kanal – vorhanden sind. 
Durch die Rodung großer Bäume ist das Grundstück optimal für eine Bebauung vorbereitet, sodass der Bauprozess zügig starten kann. 
 
Mit einer Breite von ca. 23 m und einer Ausdehnung von ca. 28 m nach hinten überzeugt das Grundstück durch seine kompakte, attraktive und sehr gut nutzbare Form. Der harmonische und ausgewogene Zuschnitt eröffnet flexible Bebauungsmöglichkeiten und bietet ideale Voraussetzungen für eine effiziente Planung, beispielsweise für die Errichtung eines Bungalows mit Garage sowie weiterer individueller Baukonzepte. 
 
Auszug aus den Bebauungsrichtlinien 
 
- offene Bauweise 
- halboffene Bauweise 
- Bebauungsdichte 40% 
- max. Gebäudehöhe 7,20 m 
- max. Firsthöhe 9,80 m 
 
Ein Einreichplan für einen Bungalow liegt bereits vor und wurde von der Gemeinde genehmigt. Dies würde einen schnellen Baustart ermöglichen und bietet Käufern eine ideale Grundlage für die Verwirklichung ihres Wohntraums. Die zulässige Bebauungsdichte von 40 % bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für die Nutzung des Grundstücks. 
 
Die kompakte, gleichmäßige Grundstücksgeometrie eröffnet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Durch den ausgewogenen Zuschnitt eignet sich das Grundstück ideal für die Errichtung eines Bungalows inklusive Garage sowie weiterer individueller Baukonzepte. Die klare Form erleichtert eine effiziente Planung und bietet optimale Voraussetzungen für eine funktionale und zugleich attraktive Bebauung. 
 
Lage und Umgebung: 
 
Winden am See ist eine charmante Gemeinde im nördlichen Burgenland und besticht durch ihre Nähe zum Neusiedler See sowie die malerische Landschaft der Region. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend, die vor allem durch ihre naturnahe Umgebung überzeugt. 
 
In Winden am See gibt es sowohl einen Kindergarten als auch eine Volksschule, die eine grundlegende Bildung für Kinder im Ort sicherstellen. Für weiterführende Schulen stehen in der näheren Umgebung, insbesondere in Eisenstadt, mehrere renommierte Bildungseinrichtungen zur Verfügung. 
 
Verkehrsanbindung: 
 
Wiener Neustadt: ca. 45 Minuten mit dem Auto 
Wien: ca. 50 Minuten mit dem Auto 
Bahnhof Winden: in ca. 3 Minuten - Verbindung nach Wien und Eisenstadt 
 
Gute öffentliche Anbindung, Sie erreichen den Hauptbahnhof in Wien in ca. einer Stunde. Eisenstadt erreichen Sie in etwa 30 Minuten. 
 
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: 
 
Der Neusiedler See liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Windsurfen und Schwimmen. Die Region ist bekannt für ihre weitläufigen Rad- und Wanderwege, die durch Weingärten und Naturschutzgebiete führen. 
Zahlreiche Heurige und Restaurants in der Umgebung laden zum Genießen regionaler Spezialitäten ein. 
 
Zusammenfassung 
 
Dieses Baugrundstück in Winden am See ist ideal für all jene, die sich den Traum vom Eigenheim in einer naturnahen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur erfüllen möchten. Die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage bietet sowohl Familien als auch Ruhesuchenden eine hohe Lebensqualität. Durch die bereits erfolgte Bewilligung des Einreichplans ist ein rascher Baustart mögli