In bevorzugter Wohnlage von Salzgitter-Bad, befindet sich dieses besondere Grundstück mit Entwicklungspotenzial. Es handelt sich um eine ehemalige Obstplantage, auf der in der Vergangenheit Apfelbäume standen. Das Grundstück liegt in ruhiger, gewachsener Umgebung und bietet durch seine Lage und Größe vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Das Gesamtgrundstück ist in drei Teilflächen gegliedert. Die Zufahrt umfasst ca. 120 m², ein mittlerer Grundstücksteil ca. 380 m² sowie ein großzügiger Hauptgrundstücksteil mit rund 3.959 m². Insgesamt ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 4.459 m².

Derzeit liegt für das Grundstück keine Baugenehmigung vor, ebenso ist es noch nicht erschlossen. Die baurechtliche Entwicklung sowie die technische Erschließung sind durch den zukünftigen Eigentümer zu realisieren. Entsprechende Unterlagen und Informationen zu bisherigen Prüfungen und Gegebenheiten liegen vor und können bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt werden.

Das Grundstück ist aktuell naturbelassen und über die Jahre gewachsen, sodass im Rahmen einer künftigen Nutzung entsprechende pflegerische Maßnahmen bzw. ein Eingriff in den Bewuchs erforderlich sein werden. Dies bietet zugleich die Möglichkeit, das Areal nach eigenen Vorstellungen neu zu strukturieren und gestalterisch zu entwickeln.

Unter dem 380 m² Grundstücksteil verlaufen ehemalige Stollenanlagen. Diese sind bereits verfüllt, dennoch ist dieser Teil voraussichtlich nicht bebaubar. Der große Hauptgrundstücksteil hingegen ist stollenfrei und stellt die maßgebliche Entwicklungsfläche dar. Gerade dieser Bereich bietet interessantes Potenzial für eine zukünftige Bebauung, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Das Grundstück richtet sich an Käufer mit Weitblick, die das vorhandene Potenzial erkennen und bereit sind, die baurechtlichen, technischen sowie gestalterischen Voraussetzungen für eine zukünftige Nutzung zu schaffen.
            

                Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Salzgitter-Bad. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit wenig Durchgangsverkehr. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die verkehrliche Anbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen ist gegeben.