Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.591 m² in begehrter Ortslage von Kirchweiler. Es handelt sich um das derzeit einzige erschlossene Baugrundstück innerhalb der gesamten Ortslage, was diesem Angebot eine besondere Seltenheit verleiht. Das Grundstück ist vollständig vermessen und sofort bebaubar, ein Bebauungsplan besteht nicht, sodass sich die Bebauung gemäß §34 BauGB an der Nachbarschaft orientiert. Durch die Nord-/Südausrichtung sowie das vorhandene Gefälle eröffnen sich attraktive architektonische Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Bodengutachten liegt bereits vor und schafft zusätzliche Planungssicherheit. Das Grundstück eignet sich ideal für private Bauherren ebenso wie für anspruchsvolle Projektentwickler.
            

                Das Grundstück befindet sich in der Oldenburger Straße 4a in einer ruhigen und gepflegten Sackgasse von Kirchweiler. Die Lage zeichnet sich durch ein gewachsenes, dörflich-ruhiges Umfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung aus. Durch die Sackgassenlage ist mit wenig Verkehr zu rechnen, was ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre garantiert. Gleichzeitig ist das Grundstück gut an die umliegenden Ortschaften und die regionale Infrastruktur angebunden. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Eine Lage, die Ruhe, Sicherheit und Wohnqualität optimal vereint.