Dieser moderne Bungalow steht in Friedeburg-Reepsholt. 

Schon beim Betreten des Hauses zeigt sich die Wertigkeit dieses Bungalows. Klare Linien, eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Materialien vermitteln sofort den Eindruck, in einem erstklassig geplanten Zuhause angekommen zu sein.

Mit einer Wohnfläche von rund 104 m², die sich auf drei Zimmer verteilt, bietet der Bungalow die ideale Mischung aus praktischem Wohnkomfort und angenehmer Großzügigkeit. Der Mittelpunkt des Hauses ist der Wohn- und Essbereich, in dem sich die hochwertige, moderne Nobilia-Küche mit Geräten von Neff harmonisch einfügt. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den gepflegten Garten und weiter über die angrenzenden, unbebauten Felder, ein Wohngefühl, das Ruhe und Freiraum schenkt. Das Schlafzimmer ist mit einer eigenen Klimaanlage ausgestattet und sorgt damit an warmen Tagen für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden und passt sich somit dem jeweiligen Lebensmodell an. Das moderne Vollbad ist hochwertig ausgestattet, zeitlos gestaltet und alltagstauglich, es entspricht den Erwartungen an ein Haus jüngsten Baujahrs.

Auch technisch erfüllt die Immobilie gehobene Ansprüche. Eine Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, dreifachverglaste Fenster, elektrische Jalousien und eine Wallbox sorgen für ein hohes energetisches Niveau, das Zukunftssicherheit, Wirtschaftlichkeit und Wohnkomfort ideal vereint. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und Ausbaupotenzial.

Das rund 797 m² große Grundstück betont den besonderen Wohnwert. In ruhiger Sackgassenlage gelegen, grenzt es unmittelbar an weitläufige Felder und bietet ein Umfeld, das Privatsphäre, Entspannung und Naturbezug in sich trägt. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und wird durch einen Mähroboter unterstützt. Eine Werkstatt sowie ein Gartenhaus, beide mit WLAN, erweitern den Nutzwert deutlich und schaffen Platz für Hobby, Handwerk, Lager oder Arbeitsbereich. Ein Doppelcarport fügt sich funktional an und schützt Fahrzeuge zuverlässig.

Dieser Bungalow steht für modernes, zeitloses Wohnen ohne Nachrüstbedarf. Er ist technisch durchdacht, architektonisch klar gestaltet und sofort bezugsfertig. Ein Haus, das Qualität ausstrahlt und vom ersten Moment an überzeugt.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot.
            

                Energie & Technik:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Bosch) mit separatem Stromzähler
- Photovoltaikanlage 7,29 kWp
- Batteriespeicher 7,2 kWh
- Digitale Heizungssteuerung in allen Räumen
- Dreifachverglasung & elektrische Außenjalousien
- Elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer

Internet & Multimedia:
- Glasfaseranschluss
- LAN-Netzwerkverkabelung in allen Räumen
- LAN-Anschlüsse zusätzlich in Werkstatt und Gartenhaus
- SAT-Anlage für TV-Empfang

Elektromobilität & Strom:
- Wallbox für ein Elektrofahrzeug
- Getrennter Zähler für E-Auto-Ladung
- Starkstromanschluss vorhanden

Komfort & Innenausstattung:
- Komfortabler Hauswirtschaftsraum
- Klimaanlage (Splitgerät Kesser) im Schlafzimmer
- Fliegengitter an Fenstern und Türen
- Züsätzliche Steckdosen im Bereich der Fenster zur Beleuchtungsvorbereitung
- LED-Beleuchtung in Flur, Wohnzimmer, Bad und Gäste-WC
- Zusätzliche Außenbeleuchtung im Gesims entlang des Gebäudes

Außenbereich:
- Mähroboter (Stihl)
- Hochbeet im Garten integriert
- Außenwasseranschluss im Gartenbereich
- Doppelcarport am Haus
- Werkstatt sowie Gartenschuppen – beide mit LAN-Anbindung
               

                Der Bungalow befindet sich in Reepsholt, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Friedeburg in Ostfriesland. Die Umgebung ist geprägt von einer bestehenden Wohnsiedlung, viel Grün und einer freundlichen Nachbarschaft. Hier lebt man entspannt und ländlich, ohne sich abseits zu fühlen.

Friedeburg bietet eine verlässliche Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Gastronomie und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar, ebenso wie die umliegenden Orte Wittmund und Wiesmoor.

Natur und Weite liegen praktisch direkt vor der Haustür. Spazierwege, Felder und kleine Seitenstraßen laden zu Fahrradtouren ein oder einfach dazu, den Kopf frei zu bekommen. Trotz der ruhigen Sackgassenlage bleibt man bestens angebunden. Über die nahegelegenen Landesstraßen erreicht man schnell die Autobahnanschlüsse Richtung Wilhelmshaven, Oldenburg und Emden. Damit sind sowohl der Arbeitsweg als auch Wochenendausflüge flexibel und komfortabel möglich.

Reepsholt steht für ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit, ein Ort, der Ruhe schenkt, ohne auf Anbindung verzichten zu müssen.
                

                UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
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