Objektnr: 1068564
In Schlangenbad- Wambach präsentiert sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus als Familientraum. Die idyllische Alleinlage mit Weitblick bietet absolute Privatsphäre und Ruhe. Den einladenden Zustand verdankt die 2003 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang.
Rund 207 m² großzügiger Wohnfläche mit 7 Zimmern bieten unter anderem 4 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Daneben umfasst der Grundriss des Objektes 2 Badezimmer mit Dusche und Whirlpool- Badewanne, sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche mit Siemens E-Geräten erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale eine Fußbodenheizung im ganzen Haus und Fließen, sowie pflegeleichte Laminatböden im Obergeschoss.
Hier verschmelzen dank eines ca. 797 m² großen Grundstücks mit samt 2 Balkonen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus und 2 Terrassen vor und hinter dem Haus. Ein geschickt angelegter Sichtschutz ermöglicht es Ihnen, ungestörte Momente zu genießen. Zusätzliche Erholung finden Sie im Untergeschoss im Saunabereich mit Dusche und Ruheraum. Über eine große Einfahrt gelangen Sie in die Doppelgarage. Obendrein steht ein Ladeanschluss für E-Autos bereit.
Sofort wohlfühlen: 7-Zi.-EFH mit Weitblick ins Grüne in Schlangenbad-Wambach
65388 Schlangenbad
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 207 m2 |
| Grundstücksfläche | 797,27 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 5 |
Kosten
| Kaufpreis |
749.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2003 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 106,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
106,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ Photovoltaikanlage (2023), Wärmepumpe von Bosch (2024), Fußbodenheizung & Kamin
+ Uneinsehbarer Garten & Gartenhaus auf ca. 797 m² Grund mit zwei Terrassen und Steinbrunnen
+ 2 Balkone (Nord Ost und Ost) und Doppelgarage mit E-Ladestation
+ Sauna mit Ruheraum und Dusche & Bierzapfanlage im Wohnzimmer & Garage
+ Be- und Entlüftungsanlage, Aufsparrendämmung, neue Außenanlage v. 2015
Lage
Lage: Alleinlage in Schlangenbad-Wambach ermöglicht Genuss unberührter Natur und unverbauten Blicks
Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km)
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle und Autobahn
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Adresse
65388 Schlangenbad
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Schlangenbad
Ansprechpartner
